受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：大学城福建江夏学院生活区自动售货机安置场地19处整体招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金人民币41806元，第四年、第五年每年年租金在第三年年租金基础上上浮3%。租金每半年支付一次，承租方应提前十五日缴清下半个租赁年度租金。租赁履约保证金（押金）为3个月租金，水电押金人民币3000元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于闽侯大学城溪源宫路2号福建江夏学院生活区，19处自动售货机安置场地面积共约19平方米。租赁标的现对外出租，原租赁合同到期日为2024年7月15日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅安置自动售货机使用（不得出售烟酒类）。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。（自然人须持有个体工商户营业执照）。

2、福建江夏学院在编在岗教职工及投资经营的企业不得参与本次竞租。

3、竞价保证金人民币4万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护安置场地周围卫生，注意设备的安全、防火、防盗工作。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、该标的无产权证。承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。水、电费按商业用水用电标准结算，若遇到政策性调价也随之调价。

6、承租方在租赁期间或者装修期间造成房屋、附着物或周边受损，应由承租方负责维修恢复或由于经营过程中造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。

7、该设备必须配备安全漏电保护装置,必须定期检查裸露电线、线路，保证完好无损。

8、保持自动售货机外观洁净，承租方负责及时清理售货机上的粘贴的广告及污迹。

9、承租方在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。

10、经营期间，承租方由于管理不善或销售假冒伪劣、过期产品造成事故的，除接受政府职能部门的处罚承担民事赔偿责任之外，在事故处理完毕后，出租方有权单方面解除合同，且不再退还收取的押金。

11、禁止承租方以返利卡、预存现金、充值消费等促销形式吸收资金，一经查实，承租方必须马上退还资金，出租方有权单方解除本合同，且不退还承租方履约保证金。

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2024年4月23日—2024年5月13日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2024年5月13日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。