受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省西湖宾馆贵宾楼A区一层南侧餐厅、二层餐厅两侧包厢、厨房及附属场地（原利苑餐厅）招租。租赁期限5年，第一年月租金挂牌价人民币8万元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基础上递增2.5%。租金按月结算，租赁履约保证金为人民币10万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路11号西湖宾馆贵宾楼内，租赁标的面积约1400平方米，其中一层餐厅面积约为473平方米，二层餐厅面积约为670平方米，另配套有厨房和卫生间。简单装修。已办理土地证，未办理产权证。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：餐饮经营。

四、承租方应具备的基本条件：

1、注册资本不低于人民币1500万元的境内企业法人、营业执照经营范围需包含餐饮经营且具有5年以上（含5年）的餐饮经营经验的公司。

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方必须合法经营，并自行负责办理经营所须的各项许可证照。

2、该场所只能用作餐饮经营使用，但不能经营自助餐。营业时间应无条件服从宾馆重大政务接待的安排，每年需承受10天的停业期。

3、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，合同期内，租金按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。

4、厨房设施设备及电缆需由承租方配置。

5、承租方不得以任何形式分租转租，不得改变场所的用途。

6、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

7、如因政府原因需要改造等，承租方应无条件迁出；

8、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不予退还租赁履约保证金。

9、承租方除承担经营所需的水、电、热水、蒸汽费外，要按面积分担冷暖空调费及垃圾转运费。

10、承租方享有一个月装修免租期。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2017年3月27日—2017年4月17日。

报名截止时间：2017年4月18日上午12:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。