一、租赁标的：福建汽车馆外墙大三面翻广告位。

二、标的规格：三面翻广告，规格为23.4米*9米，面积为210.6平方米。

三、标的情况：租赁标的位于福州市鼓楼区五四路260号福建汽车馆（原福建省工业技术展览交流中心）外墙面，在五四路和华林路交叉口。出租方已向福建省工业技术展览交流中心承包经营该租赁标的，租赁期限至2022年4月15日止。出租方负责三面翻相关审批文件的报批及建设工作，出租方将可使用的三面翻广告位交付给承租方。无免租期。

四、挂牌价：广告位按面招租,每面广告位租金为84万元/年(即7万元/月)。

五、免 租 期:无

六、租金递增方式:租金按年递增，递增幅度为4%，即每年在上一年租金的基础上按4%递增。

七、租赁期限：租赁标的移交之日起至2022年4月15日止。

八、竞价保证金：每面广告位月租金×承租的广告面数。

九、承租方应具备的基本条件

1、承租方必须是在福州市依法设立二年（含）以上的企业法人，具备经营户外广告资质，包括广告的设计、制作、发布等资质，且无不良资信记录的企业。

2、承租方的注册资本不低于500万元，年主营收入不低于2000万元，承租方须提供2016和2017年度二年经营的财务审计报告。

3、承租方应当具备独家经营三面翻户外广告的经验，近两年(2016和2017年)所独家经营的三面翻户外广告屏不得少于2例（其中一例三面翻广告屏面积不小于200平方米），并须提供此2例三面翻户外广告屏的经营合同复印件以及现场实拍图等证明材料。

4、与出租方或是福建省汽车工业集团有限公司及其权属企业存在法律纠纷的企事业单位不得参与此次招租。

十、承租方应接受的基本条件

1、承租方负责三面翻户外广告经营相关的行政手续工作。

2、承租方应承担三面翻广告相关的运营费用（包含但不限广告画面制作安装、广告运营、电费等）。

3、双方合同签订当日，履约保证金将作为租赁押金转入出租方对公账户。租金按月支付，自合同签订之日起3个工作日内承租方须支付第一个月租金。后续租金在每个月度结束前5个工作日内支付次月租金。

十一、竞价方式：网络动态报价。

本次三面翻广告位竞价招租遵循“整体优先,价高者得”的原则, 即三面翻广告位整体先作为一个竞租标的,先进行整体竞租，竞租人在挂牌价的基础上按“价高者得”的原则竞租直至产生承租人；整体竞租成功就不再进行分面竞租；若整体竞租未成交，则以每一个单面为一个标的分标的依次竞租,仍以“价高者得”的原则竞租，直至产生承租人。

分标的竞租时,竞租人可以任意对三面广告位分别竞价(在整体竞租未能成交后,竞租人根据自身的业务需要,在缴纳相应的竞价保证金后,参加相应标的的竞租)。

十二、公告期限：2018年5月16日—2018年6月 5日（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）。

十三、联系方式

联系电话：0591-87821179   87845911；

联 系 人：  林先生；      扶女士

联系地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。