受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州市丰泽区丰泽新村4套房产公开竞价转让，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：SW2016030。
2、竞价标的：泉州市丰泽区田安路中段丰泽小区丰泽城II区（现名为丰泽新村，下同）1层03店面、泉州市丰泽城II区2层01写字间、02写字间、泉州市丰泽区丰泽城II区2#701室及2#14储物间。
3、标的简介: 标的均位于同一小区，现已改名为丰泽新村。该小区位于泉州中心地段，周边城市公园分布较多及绿化率较高。区域内有明鑫花苑、东方银座、东方经典、后坂小区等住宅小区以及金帝大厦、煌星大厦等写字楼林立，住宅物业集聚度高。小区建筑年限较久，折旧较大。各栋建筑物均为条形瓷砖外墙面，水泥砂浆楼梯面（部分为石板材楼梯面），木质扶手铁栏杆楼梯护栏。标的临田安路和丰泽街等城市主干道，区域内有丰泽新村公交站等多个公交站，有17路、19路、21路、27路、35路、39路等多路公交线路直达，打的方便，内外交通便捷度较高；附近有招商银行、建设银行、工商银行等金融网点，临近泉州金融一条街、有丰泽广场新华都超市、世贸酒店等；划片丰泽新村幼儿园、机关幼儿园等；周边有实验小学，丰泽新村小学，泉州五中等教育配套设施，整体而言各类公共服务设施众多，生活设施配套齐全，区位条件好。
其中：泉州市丰泽区田安路中段丰泽小区丰泽城II区1层03店面目前实际地址为丰泽区田安北路149号，已对外出租，层高约为4m,正立面为木质广告墙，入户玻璃推拉门，地面为高级实木地板，墙纸贴内墙面，木质吊顶配筒灯，配有独立卫生间，整体中档装修；
泉州市丰泽城II区2层01写字间、02写字间位于第二层，层高约合3.0m,入户推拉铁门，铝合金框玻璃窗外加网格状铁丝防盗网，楼地面石板材铺地配有深色瓷砖踢脚线，腻子粉涂料粉刷墙面，天棚面为石膏板吊顶，装修为普通装修，配有独立洗手间。目前两间写字间已经打通，合并为一间；
泉州市丰泽区丰泽城II区2#701室入户双层防盗铁门，户型为三房两厅，层高约合2.8米，客厅和卧室均为石板材楼地面，涂料粉霜墙面至顶，局部四周木质雕花吊顶，洗手间卫浴洁具齐全，防滑瓷砖铺地至墙面，天棚涂料粉刷，整体装修为普通装修。
丰泽城II区1层03店面《房屋所有权证》号为泉建鲤字第22497号；丰泽城II区2层01写字间《房屋所有权证》号为泉建鲤字第22496号；丰泽城II区2层02写字间《房屋所有权证》号为泉建鲤字第22498号；丰泽城II区2#701室及2#14储物间《房屋所有权证》号为泉建鲤字第22499号。
各标的建筑面积、挂牌价、交易保证金详见以下清单：

标的序号	标的名称	建筑面积（㎡）	挂牌价（元）	交易保证金（元）
1	丰泽区丰泽城II区1层03店面	76.92	2,165,300	500,000
2	丰泽区丰泽城II区2层01写字间	210.83	1,825,800	400,000
3	丰泽区丰泽城II区2层02写字间	89.31	773,400	200,000
4	丰泽区丰泽城II区2#701室及2#14储物间	住宅124.28 储藏间10.15	1,220,400	300,000

以上标的转让行为和评估结果均已按规定获得有关部门批准或备案。
4、交易保证金：每个标的交易保证金详见上述清单。竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，用途须注明“交易保证金”。若竞买人竞买某一标的成功，其对应的交易保证金在签订《房屋买卖合同》之日起转为该标的定金，定金抵作该标的成交价款；竞价会完全结束前，未竞得标的的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。
交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：上海浦东发展银行泉州分行
开户账号：17610155260000106
5、特别提示：
（1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。
（2）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签定《竞价结果通知单》和《房屋买卖合同》等文件，而不得变更受让方名称。
（3）标的1丰泽区丰泽城II区1层03店面的原租户报名参与竞价后，在同等条件下对该标的享有优先购买权。行权规则详见《网络竞价须知》。
（4）竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利，不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，标的1已对外出租，租赁合同到期日为2018.11.14，租金为12000元/月，租赁押金为12000元。标的1的受让方应无条件承接租赁合同至期满并履行合同义务，自受让方与转让方签订《房屋买卖合同》之日起，标的1的租金归受让方所有，租赁押金由转让方划转给受让方，待租赁合同期满后，由受让方按照租赁合同约定退还承租方租赁押金。其余标的不存在需要受让方承接的租赁合同。
（5）标的2和标的3已经打通，合并为一间，若标的2和标的3 由不同的受让方竞得，受让方应自行协商砌筑隔墙事宜，隔墙按原建筑平面图砌筑，砌墙费用由各受让方各自承担一半。
（6）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，原受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原受让方应当补足差额，且本中心和转让方将保留对其进一步追诉的权利。
（7）竞价成交后，如受让方与转让方就竞得标的签定《房屋买卖合同》及履行《房屋买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向贵中心交纳交易佣金；不论受让方与转让方最终是否签定《房屋买卖合同》，或是签定《房屋买卖合同》后受让方与转让方解除或终止《房屋买卖合同》的，本中心已收取的交易佣金不予退还。
（8）竞买人应对自身的注册帐户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心和金马甲公司不承担任何责任。
（9）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给转让方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向转让方对超过部分予以赔偿：
①受让方未在竞买成交之日起3个工作日内将签章的《竞价结果通知单》送达本中心。
②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付交易佣金、成交价款等款项，签订《房屋买卖合同》的。
③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。
④相关法规规定的其他情况。
（10）转让方将于《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内将标的移交给受让方，并于《房屋买卖合同》签订之日起10个工作日内与受让方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
（11）转让方在标的移交给受让方的同时，由转让方承担以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，转让方应当及时配合受让方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在标的移交给受让方后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由受让方承担。
（12）标的内家具、家电等附属设施、设备不在本次转让范围内。
（13）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。
6、意向竞买人应具备的基本条件：在中华人民共和国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；外国机构和个人购买本项目标的需遵守国家有关规定。
7、对受让方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。
（3）受让方应当于标的成交之日起3个工作日内将交易佣金、成交价款汇至本中心指定账户，并携付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。
（4）受让方应于《合同签订通知书》发出之日起3个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》。房屋交付完毕后与转让方共同出具《资产交割完毕函》给本中心。
（5）有关税费：
①买卖过户所涉及的税费中，除了土地增值税由转让方承担，其他所有税费均由受让方承担。《房屋买卖合同》在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的以及政策中未明确缴纳方的均由受让方缴纳。
②房产证过户费用：受让方办理房产证过户的全部费用由受让方承担。
③配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由受让方承担。
④对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
（6）其他要求详见《房屋买卖合同》。
8、意向竞买人报名时应提供的材料：
（1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。
（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。
（3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。
（4）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。
（5）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》。
（6）经意向竞买人或受托人签章的《房屋买卖合同》。
9、报名及咨询地点：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室。
10、公告时间：2016年12月1日至2016年12月14日。
11、交易保证金汇达和报名截止时间：2016年12月14日17时。
意向竞买人应注册金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）账号，并于2016年12月14日17时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。
12、看样时间：2016年12月1日至2016年12月14日。看样联系人：黄惠丽，联系电话：15959968100。
13、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。转让方和本中心可以在2016年12月15日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。
14、竞价时间及加价幅度：

标的序号	标的名称	挂牌价（元）	加价幅度（元）	限时报价 开始时间	限时报价周期
1	丰泽区丰泽城II区1层03店面	2,165,300	10000	2016年12月15日10:00	45秒
2	丰泽区丰泽城II区2层01写字间	1,825,800	10000	2016年12月15日10:30	45秒
3	丰泽区丰泽城II区2层02写字间	773,400	10000	2016年12月15日11:00	45秒
4	丰泽区丰泽城II区2#701室及2#14储物间	1,220,400	10000	2016年12月15日11:30	45秒

（1）自由报价阶段从2016年12月1日开始，限时报价周期为45秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则该标的不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段。
（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
15、若竞价标的未完全成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个日历日，直至产生受让方。
16、交易佣金：本中心以竞价标的成交总价按中心的收费标准向受让方收取交易佣金。

联系人：袁先生 
联系电话：0595-22189025  22819006
本中心网站：www.qzcq0595.com