受企业委托，拟对以下转让标的广泛征集意向竞买人，现公告如下：
一、项目名称：日本东京都北区中里2丁目房产。                             
二、挂牌价格：人民币1,940,500.00元。                                         
三、基本情况 :
该房产位于东京都北区中里2-20-1号，为一栋四层建筑，占地面积137.15平米，建筑面积317.36平米， 1978年11月建成。产权人为福建省对外贸易总公司，于1986年4月购入，现已使用多年，经历日本地震后，房产情况老化，墙体开裂明显，内部管道腐蚀比较严重。
1、房产瑕疵：（1）、日本房产由于在最初购入时土地没有单独分割，目前该房产所在土地与周围10个住户相连，由11名户主共同拥有土地所有权，共有土地总面积为861.78㎡，标的房产所占份额为19261/121018。由于土地没有分割，无法取得银行融资，市场流通能力较差。（2）、与邻地所有者没有缔结边界确认书，存在土地权利纠纷的可能性。
2、产权人瑕疵:（1）、日本登记机构记载的产权人为福建省外贸总公司，与出让方并非同一法律主体，在进行房产过户登记时可能产生法律障碍，买方需自行解决；（2）、出让方遗失购房发票、购房合同、建筑图纸、登记机构受理手续等文件，仅提供土地登记机关出具的以外贸总公司为登记人的文件。
四、受让方资格条件：
1、有日本居留权的华人或在日中资企业。
五、交易条件
1、受让方在成交后 3 个工作日内须与转让方签订《房产买卖合同》；
2、受让方需在合同签署后 20 个工作日内一次性付清全部价款，全部价款须支付至福建省产权交易中心指定账户；
3、与房产过户有关的税费按房产所在国家法律规定进行承担。法律规定须由转让方承担的交易税费，由买受方代缴，出让方在受让方提供缴税凭证后返还代缴税费，汇率按返还当日人民币兑日元的银行中间价结算，受让方自行承担资金占用成本和汇率变化的风险；
4、水、电等配套设施的相关证件过户费用由受让方承担；
5、日本登记机构记载的产权人为福建省外贸总公司，与出让方并非同一法律主体，在进行房产过户登记时可能产生法律障碍，受让方需自行解决，出让方不承担保证房产过户的任何责任。受让方不能因无法过户而向出让方主张任何权利，提出任何索赔；
6、出让方遗失购房发票、购房合同、建筑图纸、登记机构受理手续等其他文件，所有与房产过户相关的手续（包括且不限于纳税、律师、登记等手续）均由受让方自行负责办理；
7、转让标的土地没有单独分割，为共有产权，与邻地所有者没有缔结边界确认书，存在土地权利纠纷的可能性；
8、转让标的房产按现状进行交付，一旦购房合同签订，出让方不再负责房产的修缮，买受方需自行办理相关维修手续，并承担维修费用；
9、转让标的房产移交视同房产过户，出让方不再承担与该房产有关的权利和义务；
10、其他交易条款以买卖双方签订的合同为准；
11、转让标的现住户享有优先受让权。
六、提示: 所有竞价报价者，均视为已完全知悉并接受标的物现状及所有风险。本标的物按现状进行移交。
六、交易保证金：人民币20万元。
七、公告期限：2016年7月11日至2016年8月5日(若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2017年4月3日期间征集到竞买人止或另行公告)。
八、交易方式：一次性密封报价。
九、联系方式：电话：0591-87845911、87855200、87315276；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
二O一六年七月十一日