项目一:南平柯荣房地产开发有限公司债权资产
债务企业名称：南平柯荣房地产开发有限公司
所在地：福建省南平市延平区江滨南路228号
债权总额：20384.19701万元（利息计算截止到2016年3月20日）
债权情况
中国长城资产管理公司福州办事处拥有南平柯荣房地产开发有限公司（以下简称“债务人”）债权总额20384.19701万元，其中：本金18309.31万元，利息1812.437296万元，逾期本金罚息及逾期利息复利计262.449714万元。担保方式为抵质押并追加保证担保。债权以债务人位于南平市延平区江滨南路228号、236号“山水华庭”项目商业现房（面积2391.25㎡）、在建工程（面积43813.82㎡）、土地使用权（面积84041.3㎡）设定抵押担保；同时以南平柯荣房地产开发有限公司100%股权设定质押担保；担保人南平市柯荣投资有限公司、黄敬柯、陆华对全部债务提供连带责任保证担保。
企业概况
债务人住所地南平市延平区江滨南路228号，法定代表人黄敬柯，成立于2005年7月18日，注册资本7700万元。公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资），经营范围：房地产开发经营，具备房地产开发二级资质。工商登记状态存续，企业目前正常经营。
保证人情况
保证人为南平市柯荣投资有限公司、黄敬柯、陆华。
抵押物情况
抵押物为位于南平市延平区江滨南路228号、236号“山水华庭”项目，含商业现房（面积2391.25㎡）、在建工程（面积43813.82㎡）及土地使用权（面积84041.3㎡）。在建工程分为南北两个片区，其中北片区主体结构施工、内外装修基本工程完成；南片区规划8栋住宅及地下商业，目前已完成1~3#楼主体结构施工，内外装修正在施工。4#楼已完成地下室施工，5~8#尚未动工。该项目五证齐全，已办理预售证。我司为抵押物唯一抵押权人。根据长城金桥金融咨询有限公司于2015年3月18日出具的评估报告，该抵押物的估值为：52159万元。
抵押物现正常销售，未有冻结查封情形。
资产特点及发展前景
抵押物位于南平市延平市区主干道江滨南路上，交通便捷，是市区上高速的必经之路；距离中心城区最繁华的朝阳路商圈约2公里，拥有稀缺一线临江景观。教育配套设施完善，项目一墙之隔为南平市体育馆、实小分校，划片当地重点初中，有较好的学区房资源。具有投资价值。
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项目二：龙岩星辉房地产开发有限公司债权资产
债务企业名称：龙岩星辉房地产开发有限公司
所在地：龙岩市西陂镇条围村汾江路113号
债权总额：6187.48万元（利息计算截止到2016年3月21日）
债权情况
债权本金5702.31万元，截止2016年3月21日欠付利息357.84万元，逾期罚息127.33万元。贷款方式为保证和抵质押，保证方式为连带责任保证担保，保证人为: 杜钢、林志华及林景荣。抵押物为债务人位于福建省龙岩市“星辉广场”项目在建工程:住宅73套，面积13404.93平方米；商业店面面积1326.74平方米;地下车位77个；质押物为龙岩星辉房地产开发有限公司的100%股权。该债权已在福州中院提起诉讼，尚未判决。
企业概况
债务人住所地龙岩市西陂镇条围村汾江路113号，法定代表人杜钢，注册资本2000万元人民币，公司类型：有限责任公司，企业状态：开业，经营范围：房地产开发及商品房销售。成立日期：2004年8月6日。企业生产经营正常。
保证人情况
保证人为杜钢、林志华及林景荣。杜钢、林志华持有债务人100%股权。
抵押物情况
抵押物为 “星辉广场”项目在建工程:住宅73套，面积13404.93平方米；商业店面面积1326.74平方米;地下车位77个。根据金桥公司出具的：基准日为2014年11月17日的金桥咨字（2014）第313号及基准日为2015年1月7日的金桥咨字（2015）第001号的《评估咨询报告》显示，其评估值为17562.33万元。该项目五证齐全。
质押物情况
以龙岩星辉房地产开发有限公司的100%股权提供质押担保。
资产特点及发展前景
抵押物位于龙岩市黄金地段,地处龙岩商务中心区，周边由湿地公园环绕，距龙岩市政府不到一公里，该项目整体已基本完工。
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项目三：福建多特实业有限公司债权资产
债务企业名称：福建多特实业有限公司
所在地：龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯7层右侧
债权总额：4473.85万元（利息计算截止到2016年3月21日）
债权情况
债权本金4025万元，截止2016年3月21日欠付利息250.9万元，逾期罚息197.95万元。贷款方式为保证和抵押，保证方式为连带责任保证担保，保证人为: 郭柏生、郭美玲、张钦山、丁志明及林丽。抵押物为债务人位于福建省龙岩市“龙岩国际商贸中心”项目7-27层共计173套SOHO在建工程，合计面积15965.81㎡，目前项目已通过综合验收，可办理房产证土地证。该债权尚未提起诉讼。
企业概况
债务人住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯7层右侧，法定代表人郭柏生，注册资本壹亿零捌佰万圆整，公司类型：有限责任公司，企业状态：开业，经营范围：房地产开发、销售；物业管理；项目投资；置业与投资顾问（证券及期货咨询除外）；国内各类广告设计、制作、发布及代理；建筑材料（木材及化学危险品除外）、五金配件、机械设备的销售。成立日期： 2008年7月15日。企业生产经营正常。
保证人情况
保证人为郭柏生、郭美玲、张钦山、丁志明及林丽。郭柏生、郭美玲持有债务人100%股权。
抵押物情况
抵押物为 “龙岩国际商贸中心”未售在建工程SOHO173套 15965.81㎡，根据金桥公司出具的基准日为2015年9月21日的金桥咨字（2015）第235号的《评估咨询报告》显示，其评估值为12157.43万元。该项目五证齐全，可直接办理房产证土地证。
资产特点及发展前景
抵押物位于龙岩市黄金地段和成熟繁华商业圈，距龙岩市政府不到1公里，项目整体已完工,抵押的在建工程可以办理房产证及土地证，SOHO户型办公跟居家均可。
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项目四：龙岩凯盛房地产开发置业有限公司债权资产
债务企业名称：龙岩凯盛房地产开发置业有限公司
所在地：龙岩市新罗区龙腾南路9号恒宝城市广场B区二号楼二层
债权总额：31551.05万元（利息计算截止到2016年3月21日）
债权情况
债权本金28000万元，截止2016年3月21日欠付利息2148.66万元，逾期罚息1186.8万元，复利215.59万元。贷款方式为保证和抵质押，保证方式为连带责任保证担保，保证人为: 黄木生、陈丽华、王苗、邱文涛、吴金交、陈智、魏尧建、吴春生以及邱景河。抵押物为债务人位于福建省龙岩市“恒宝城市广场”项目B区在建工程（办公楼、商场、SOHO、酒店公寓等）合计135961.86平方米；质押物为龙岩凯盛房地产开发置业有限公司的100%股权。该债权尚未提起诉讼。
企业概况
债务人住所地龙岩市新罗区龙腾南路9号恒宝城市广场B区二号楼二层，法定代表人王苗，注册资本16800万元人民币，公司类型：有限责任公司，企业状态：开业，经营范围：房地产开发及商品房销售。成立日期：2011年4月26日。企业生产经营正常。
保证人情况
保证人为黄木生、陈丽华、王苗、邱文涛、吴金交、陈智、魏尧建、吴春生以及邱景河。黄木生、王苗、邱文涛、吴金交、陈智、魏尧建、吴春生持有债务人100%股权。
抵押物情况
抵押物为 “恒宝城市广场”项目B区在建工程（办公楼、商场、SOHO、酒店公寓等）合计135961.86平方米。根据金桥公司出具的：基准日为2015年2月4日的金桥咨字（2015）第028号的《评估咨询报告》显示，其评估值为86356.7万元。该项目五证齐全。
质押物情况
以龙岩凯盛房地产开发置业有限公司的100%股权提供质押担保。
资产特点及发展前景
抵押物位于龙岩市黄金地段，地处龙岩高速出口距离龙岩市政府不到3公里，项目整体已基本完工，抵押物足值且有学区房概念，该项目与龙岩一中分校签有合作协议，凭购房合同及发票可以入学龙岩一中分校。
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