受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2022030（1）；

（二）租赁标的情况介绍：宁德市华庭小区一期1幢101～120室、2幢101～120室、14幢101～121室、15幢101～120室总计81间商业营业用房叁年租赁使用权,位于宁德市华庭小区。标的以现状为准。具体详见如下：

序号	幢号	建筑面积（㎡）	月租金（元）	交易保证金
1	华庭小区一期1幢101	71.65	3296	12000
2	华庭小区一期1幢102	64.79	2980	11000
3	华庭小区一期1幢103	64.79	2721	10000
4	华庭小区一期1幢104	71.65	3009	11100
5	华庭小区一期1幢105	71.65	3009	11100
6	华庭小区一期1幢106-107	129.58	5442	20000
7	华庭小区一期1幢108-110	208.09	8739	32000
8	华庭小区一期1幢111	64.79	2721	10000
9	华庭小区一期1幢112-113	161.6	6690	25000
10	华庭小区一期1幢114	64.79	2721	10000
11	华庭小区一期1幢115	71.65	3009	11100
12	华庭小区一期1幢116	81.75	3352	12500
13	华庭小区一期1幢117-118	160.96	6675	25000
14	华庭小区一期1幢119	94.7	3883	15000
15	华庭小区一期1幢120	88.06	3610	13000
16	华庭小区一期2幢101-102	151.42	6360	23000
17	华庭小区一期2幢103	75.15	3156	12000
18	华庭小区一期2幢104-105	162.17	6724	25000
19	华庭小区一期2幢106	71.69	3011	11100
20	华庭小区一期2幢107-109	201.35	8457	31000
21	华庭小区一期2幢110-111	136.52	5734	21000
22	华庭小区一期2幢112	64.83	2723	10000
23	华庭小区一期2幢113	96.87	3972	15000
24	华庭小区一期2幢114	64.83	2723	10000
25	华庭小区一期2幢115-117	208.21	8745	32000
26	华庭小区一期2幢118	64.83	2723	10000
27	华庭小区一期2幢119-120	136.52	5734	21000
28	华庭小区一期14幢101-102	122.87	6077	22000
29	华庭小区一期14幢103	77.01	3465	13000
30	华庭小区一期14幢104-105	109.22	4914	18000
31	华庭小区一期14幢106	54.36	2446	9000
32	华庭小区一期14幢107	99.66	4385	16000
33	华庭小区一期14幢108	54.61	2457	9100
34	华庭小区一期14幢109	54.61	2457	9100
35	华庭小区一期14幢110	54.36	2446	9000
36	华庭小区一期14幢111	99.66	4385	16000
37	华庭小区一期14幢112-113	109.22	4914	18000
38	华庭小区一期14幢114	102.68	4518	16000
39	华庭小区一期14幢115	57.63	2593	10000
40	华庭小区一期14幢116	54.61	2457	9000
41	华庭小区一期14幢117	77.01	3388	12500
42	华庭小区一期14幢118	73.33	3227	12000
43	华庭小区一期14幢119-121	284.56	12520	46000
44	华庭小区一期15幢101-102	184.52	8119	30000
45	华庭小区一期15幢103-104	179	8055	30000
46	华庭小区一期15幢105	77.01	3465	13000
47	华庭小区一期15幢106-107	112.24	5050	18000
48	华庭小区一期15幢108-110	211.9	9432	35000
49	华庭小区一期15幢111	99.66	4385	16000
50	华庭小区一期15幢112-113	108.97	4903	18000
51	华庭小区一期15幢114	54.61	2457	9000
52	华庭小区一期15幢115	99.66	4385	16000
53	华庭小区一期15幢116-117	108.97	4903	18000
54	华庭小区一期15幢118	54.61	2457	9000
55	华庭小区一期15幢119	77.01	3773	14000
56	华庭小区一期15幢120	66.98	3282	12000

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

  （三）有无产权证书：有产权证书

（四）合同履约保证金：合同到期前最后3个月的租金总额；

（五）租赁期限（含免租期）：叁年；

（六）免租期：无；

（七）租金支付方式：每三个月支付一次；

（八）租金递增方式：逐年递增3%；

（九）主要经营的行业或用途：商业经营；

（十）限制经营的行业或用途：不得用作产生具有腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法犯罪活动的场所；

（十一）原租赁合同到期日：2幢106，2幢112无原承租方,其余商铺2022年5月14日到期；

（十二）是否享有优先承租权：2幢106，2幢112无优先权，其余店铺有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）。

（十三）合同的签订：出租方、承租方在竞价成交之日起5个工作日内签订《三方租赁合同》（发生不可抗力事件，双方视情况顺延合同签订时间）；

（十四）风险提示：

（1）若标的物移交期限超过3个月，则本次交易终止，届时将无息退还保证金，出租方、代管方、组织方不承担任何法律责任。

（2）意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名文件，即表示接受本标的现状，中标后不再因标的物的交付使用主张任何相关民事权利。

（3）如遇政府建设需要拆迁或者项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租赁场所或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失。                                                          （十五）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户帐号：0000024507886012

意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《三方租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还或转为合同履约保证金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率3.16%；100-500万元(含500万元)的费率2.16%；500-1000万元(含1000万元)的费率1.26%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.72%；5000万元以上的费率0.36%】。

五、公告时间：2022年4月27日—2022年5月10日。

六、看样（支持视频看样）、报名（支持线上）、缴纳交易保证金时间截止至2022年5月10日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《三方租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，自然人无需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》；

③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《三方租赁合同》；

④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》；

⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；

⑥通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）；

⑦承诺函（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如付款人（转出方）名称与意向承租方名称一致无需提供]；

1. 其他证明文件；

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2022年5月7日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2022年5月9日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方、代管方、承租方签订的《三方租赁合同》为准。

十、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2022年4月27日