受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对泉州市丰泽区海星街市行政服务中心便民休闲区进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZXZL2018288 。

2、标的名称：泉州市丰泽区海星街市行政服务中心便民休闲区。

3、标的地址：泉州市丰泽区海星街市行政服务中心一层。

4、标的面积：62.1㎡。

5、装修情况：普通装修。

6、挂牌价：70000元/年（包括水电、空调及物业费用）。

7、租赁期：3年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：每年为一个计付周期，承租方应于每个计付周期第一个月5日前缴清。

10、租金递增方式：无。

11、租赁用途：提供咖啡、茶饮、果汁、蛋糕的堂食销售并提供阅读、上网、手机等电子设备紧急充电服务。

12、押金：3个月租金。

13、交易保证金：30000元（取百元位整数，即十位数四舍五入）。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

(1)开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

开户银行：中信银行泉州分行

银行账号：7343010182600113001

15、公告时间：2018-09-14 至 2018-09-28。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)自由报价阶段从2018-09-14开始，限时报价开始时间：2018-09-29 10:00，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度：500元/年或其整数倍；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2018-09-14至2018-09-28。（仅上班时间）联系人：朱女士，联系电话：0595-22132218

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2018-09-28 17:15:00。

(1)意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于报名截止时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向竞租人应该按照示例填写竞价材料并签章。（2）意向竞租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向竞租人不得以任何方式修改有关标的的《公开竞价文件》的电子文本。（4）意向竞租人应自行评估竞价材料邮寄及送达时间，由于意向竞租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者激活竞价账号的，均视为意向竞租人报名不成功，其后果由意向竞租人自行承担。建议提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等；

(2)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。

(3)严禁产生噪音、油烟及存放易燃易爆物品。

(4)承租方必须保证在工作时间至少有两个工作人员在岗，在岗人员要求形象佳、必须遵纪守法、诚实守信、服从中心统一管理，遵守中心相关规章制度，按中心要求准时上下班，统一穿着工作服（费用由承租方承担）。

(5)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起5日内移交；

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企业单位。

(2)应具备食品流通许可证。

(3)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(4)承租方需自行办理经营所需的相关证件。

(5)承租方应按照委托方要求配备：饮品制作吧台、休闲桌椅（4至6套）、靠墙高角桌椅（10到18个位置）、报刊书籍取阅柜（2个）、服务群众的充电设备及其他公共便民设备，规格、外观、型号等均应通过委托方同意后方可进场，费用由承租方自理。合同期满后，不可移动物品不计残值归委托方所有。

(6)承租方做为进驻市行政服务中心（以下简称“中心”）为行政审批服务配套的有偿服务窗口，仅限规定的经营范围，不得经营、代理和代办经营其它任何业务。委托方若因工作需求需新增业务，承租方应予以配合。承租方若要新增业务，需征求委托方同意。

(7)委托方如因工作需要必须提前解除租赁合同，承租方必须无条件服从，并在接到委托方通知的5个工作日内搬迁完毕，承租方未到期所支付的租金予以退还。没有按要求及时搬迁的，委托方给予强制清场，清场涉及的费用从未到期所支付的租金中扣除。承租方在合同期限内单方中止合同，委托方不退租金，取消履约保证金。因此给委托方造成损失的，由承租方负责赔偿。

(8)便民休闲区本着服务办事群众为前提，承租方所销售的食品必须明码标价，不得高于市场价格。委托方有权结合周边市场情况，对食品制定指导价格，并进行定时与不定时检查并向承租方提出整改意见。如拒不整改，视为承租方违约，提前终止合同（附部份食品指导价格表）。

(9)承租方如需对标的重新装修，装修方案应经委托方同意后方可施工,装修费用自理。

(10)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》（由我中心提供）；

(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》（由我中心提供）；

(7)食品流通许可证复印件（交验原件）；

(8)有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《泉州市产权交易中心网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：张女士

传真：0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

(1)电子邮箱：zqr@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2018-09-14