受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对鲤城区城西环路拓改工程南三区4幢2号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZL2019003。

2、标的名称：鲤城区城西环路拓改工程南三区4幢2号店面。

3、标的地址：泉州市鲤城区城西环路拓改工程南三区4幢2号店面。

4、标的面积：33.35㎡。

5、装修情况：标的以现状为准。

6、挂牌价：1900元/月。

7、租赁期：3年。

8、装修期：无。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方应在每个季度第一个月的5日前缴清。

10、租金递增方式：第三年起月租金在第一年的基础上每月增加100元。

11、租赁用途：商业（餐饮、美容美发、保健推拿、养生会所行业及涉及噪音、污染、明火作业、易燃、易爆、危险化学品等环保超标的行业除外）。

12、押金：第三年月租金的三倍。

13、交易保证金：6000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

(1) 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司

 开户银行：中信银行泉州分行

开户账号：7343 0101 8260 0113 001

15、公告时间：2019-01-04至 2019-1-17。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)自由报价阶段从2019-01-04开始，限时报价开始时间：2019-1-18 10:00，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以3个工作日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度：50元或其整数倍；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2019-01-04至 2019-1-17。（仅上班时间）

(1)看样联系人：苏女士    联系电话：22381470

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2019-1-17 17:00:00。

(1)意向承租人应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)网上报名：意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等；

(2)原租赁合同到期日2019年2月15日；

(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站（网址： http://www.unibid.cn）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）该标的系框架结构，承租方的用水和用电由承租方根据出租方提供的表号自行到供水供电部门按期缴交，该标的有关的物业管理费、卫生管理费、煤气、通讯、有线电视等费用及承租方经营有关的其它费用由承租方承担。

（4）如承租方为自然人，应在合同签订后两个月内自行办理工商营业执照。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(4)所承租的场所不得存在“三合一”现象，装修方案需经过委托方书面许可，经委托方书面同意，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方自理。租赁合同期满后，原承租方无任何违约和欠费、税等行为，在报名参与竞价后，同等条件下享有优先承租权，在租赁期间内，承租方因故退租，应提前两个月提出书面退租申请，承租方承租资产进行生产经营时必需具备工商营业执照及相关经营许可证，并做好承租场所的安全防火防盗工作。租赁期间承租方应自觉维护房屋建筑安全，合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作。承租方应做好门前“三包”工作。承租方必须由本人经营，不得将标的房屋转租、分租、转借他人。

 (5)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证（交验原件）；

(5有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日，直至产生承租方。

26、交易服务费：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。

27、报名联系人：张女士   联系电话：0595-22189025、22819006  传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com 邮箱：lzk@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2019-01-04