受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对新华路开元寺配套旅游停车场（制线厂改造项目）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：ZL2018178-2。

2、标的名称：新华路开元寺配套旅游停车场（制线厂改造项目）。

3、标的地址：泉州市新华路128号原中侨公司制线厂。楼层总数：4层，所在楼层：整体建筑。

4、标的面积：17437.71㎡（标的占地面积10180.5㎡，建筑占地面积为5113.4㎡，总建筑面积为17437.71㎡）。

(1)标的介绍：由原委托方属下制线厂旧厂区改建而成，包括地下室及地上三层建筑物，其中，一层出租建筑面积为4749.8平方米（含二期危房改建建筑面积为234.45平方米），二层出租建筑面积为4046.54平方米，三层出租建筑面积为1516.96平方米，地下层出租建筑面积为7124.41平方米（含地下停车场3000㎡），以上面积合计 17437.71平方米，扣除地下层小车停车场3000㎡，实际总经营面积为14437.71㎡。同时包含配套的两台客梯、一台货梯、四架扶梯、2500KVA供电设施、通讯设施、消防设施、人防设施、供水、排污设施、前庭广场、凉亭、楼顶露台、天台、风楼、用地红线范围内10180.5㎡的土地及其道路、围墙等。上述建筑物外立面装饰、内部二次装修、二次消防设施、中央空调系统、室外和屋面景观绿化、夜景照明等由甲乙双方租赁物交接时以现状确认。

5、装修情况：中档装修（以交接时现状为准）。

6、挂牌价：550000元/月。

7、租赁期：3年(含一个月装修期)。

8、装修期：1个月（免租金）。

9、租金支付方式：每个月支付一次,承租方应在每个月10号前缴清。

10、租金递增方式：无。

11、租赁用途：大型超市、百货商场、餐饮、旅游服务、旅游产品（纪念品）、健康体检、教育培训、公共停车。

12、押金：3个月租金。

13、交易保证金：150万元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行转账、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、公告时间：2018-05-24至 2018-06-06。

15、交易保证金账户：

(1)交易保证金账户以意向竞价人领取的《竞价文件》为准。

16、竞价时间及加价幅度：。

(1)自由报价阶段从2018-05-24开始，限时报价开始时间：2018-06-07 10:00，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以5个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；

(2)加价幅度：5000元/月；

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间：2018-05-24至2018-06-06。（仅上班时间）

18、交易保证金汇达和报名截止时间：2018-06-06 17:15:00。

(1)意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名，并于报名截止时前至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞租手续，并登录到金马甲动态报价大厅申请参与本场竞价。

19、报名方式：

(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并将竞价材料(竞价材料电子版可以通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心，收件地址：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室，竞价材料应在报名截止时间之前邮寄到达（以本中心签收竞价材料时间为准），收件人为项目报名联系人，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价材料按时寄达的意向承租人进行竞价资格审核，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价材料文本可以从本中心网站上的项目公告附件中下载或者通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向承租人应该按照示例填写竞价材料并签章（2）意向承租人应自行至本中心网站学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请参与本项目竞价，若有疑问应及时咨询本项目报名联系人。（3）意向承租人应尽量提前邮寄竞价材料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价，由于意向承租人竞价资料未按时寄达或者竞价申请未按时提交而导致本中心无法进行资格审核或者竞价账号激活的，均视为意向承租人报名不成功，不得成为竞租人。

20、特别提示：

(1)若竞租成功，标的将在原《租赁合同》到期之日起60日内移交;

(2)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方;

(3)原租赁合同到期日2018年6月10日。

(4)供电变压器2500KVA。

(5)承租方应有商业百货、食品、旅游、餐饮服务、健康体检、教育培训六种业态中至少一种的经营经验。

21、意向承租人应当具备的基本条件：

(1)中华人民共和国注册的企业法人单位，注册资本不少于人民币1000万元（含本数）。

(2)有商业百货、食品、旅游、餐饮服务、健康体检、教育培训六种业态中至少一种的经营资质（营业执照的经营范围中应含有与“商业百货”、“食品”“旅游”、“餐饮服务”、“健康体检”或“教育培训” 等经营业务密切相关的字样）。

(3)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易佣金、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；

(4)若出租方以租赁物为抵押向银行或其他金融机构融资,承租方必须同意并无条件签署相关文件。

(5)地面广场约2600㎡，承租方需优先保证前庭广场20辆旅游大巴的停放，不得随意挤占。商场内设有旅游咨询服务机构。服务游客商品的经营面积不低于30%.

(6)其他详见《泉州中侨（集团）股份有限公司开元寺配套旅游停车场租赁合同》

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

(5)经意向承租人或受托人签章的《租赁合同》；

(6)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价承诺函》；

(7)商业百货、食品、旅游、餐饮服务、健康体检、教育培训六种业态中至少一种的经营合同复印件（交验原件）。

(8)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为五个日历日，直至产生承租方。

26、交易佣金：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金，最高为一个月租金。

27、报名联系人：张女士   联系电话：22189025   传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com

(1)电子邮箱：zqr@qzcq0595.com

（自本项目公告之日起，编号ZL2018178-1项目自动终结。）

泉州市产权交易中心

2018-05-24