受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州市鲤城区江南花园城房产进行公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下： 1、项目编号：SW2013046。 2、竞价标的：泉州市鲤城区江南花园城房产，其中住宅46套，店面20间。 标的简介：江南花园城位于鲤城区江南街道登峰社区，东临南环路，西至池峰路，周围有高科雅园、万祥商城等商住场所，有日春茶叶、万祥商城、易居商务酒店等店铺，有育群小学、泉州游乐园等公用设施。江南花园城的建设单位为泉州市鲤城房地产公司，施工单位为福建建工集团总公司。 本次竞价推出的房源具体为江南花园城12号楼住宅2套，店面9间；13号楼住宅20套，店面7间；14号楼住宅24套，店面4间。12号楼、13号楼、14号楼均为18层楼钢筋砼结构商住楼，于2010年建成使用，所在主体外墙面贴瓷砖，均为毛坯房，店面均为两层，住宅与店面均可办理《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，详见《江南花园城房产竞价销售清单》。 以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。 3、挂牌价：住宅5183元/平方米起，店面69.4万元/间起。具体每套住宅、每间店面的挂牌价、建筑面积、加价幅度等信息详见“江南花园城房产竞价销售清单”。 4、交易保证金：住宅每套人民币伍万元（￥50,000.00），店面每间人民币壹拾万元（￥100,000.00）。竞买人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致，汇款用途须注明“交易保证金”。 若竞买人竞买某一标的成功，其对应的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起转为该标的首付款；竞价会完全结束前，未竞得标的的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》，经本中心审核通过后，其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。 交易保证金账户： 开户名称：泉州市产权交易中心有限公司 开户银行：上海浦东发展银行泉州分行 开户账号：17610155260000106 5、意向竞买人应具备的基本条件： 合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。外国机构和个人购买本项目标的的需遵守国家有关规定。 6、对受让方的要求： （1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。 （2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。 （3）受让方应当于标的竞价成交之日起3个工作日内支付交易佣金并将签章的《竞价结果通知单》及交易佣金付款凭证送达本中心。 （4）受让方应在标的竞价成交之日起10个日历日内将成交标的首付款汇至委托方指定账户，并在付清首付款后7个日历日内至委托方处签订《商品房买卖合同》。住宅的首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定，并视受让方的实际情况进行确定，但不得少于成交价款的30%；店面的首付款为成交价款的50%。余款可选择以下任一方式支付： ①一次性付款：在缴纳首付款后30个日历日内将余款汇至委托方指定账户。 ②在办理完成合同备案及预告登记（如有需要）后30个日历日内自行到委托方指定银行（中国建设银行泉州鲤城支行）办理完成银行按揭手续。 注：委托方为受让方申请办理银行按揭贷款手续提供协助，但受让方是否能获得贷款及获得多少贷款，由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定，受让方自行承担相关后果，与委托方及本中心无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。 温馨提示：非本地居民（泉州地区以外的）办理银行购房贷款时须提供一年以上在大泉州地区的纳税证明或者社会保险缴纳证明。 7、特别提示： （1）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定受让方。 （2）竞买人在成为受让方后，须以竞买人（即受让方）自己的名义签署《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，而不得变更受让方。 （3）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，本次违约的受让方应承担再次竞价的所有费用，若再次竞价的成交价款低于本次成交价款的，本次违约的受让方还应当补足差额，且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。 （4）标的竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易佣金；不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，本中心已收取的交易佣金不予退还。 （5）若受让方有下列情形之一的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易佣金不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿： ①受让方未在竞买成交之日起三个工作日内支付交易佣金，并携带交易佣金付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》的。 ②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项，并与委托方签订《商品房买卖合同》的。 ③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。 ④相关法规规定的其他情况。 （6）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，竞买人在向本中心提交《退还交易保证金申请书》并通过本中心审核后，即失去继续竞价资格。未通过审核的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。 （7）竞得标的的公共维修基金由受让方承担。12号楼、13号楼、14号楼的公共维修基金为每平方米60元。 （8）竞得标的的交房时间为2014年12月31日前。受让方可以在缴清竞得标的的成交价款和公共维修基金后2年内办理竞得标的《房屋所有权证》，办理竞得标的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》所须缴纳的税费由受让方承担。竞得标的的建筑面积、土地面积以泉州市住房和城乡建设局、泉州市国土资源局确认的面积为准。 （9）竞买人应对自身的竞价账号安全负责，任何使用竞买人竞价账号登录本中心网站或金马甲公司网站动态报价大厅的用户，在本中心网站或金马甲公司网站动态报价大厅的一切行为均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为所引起的法律后果应由竞买人直接承担。 （10）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时报价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。 8、意向竞买人报名时应提供的材料： （1）营业执照副本复印件（自然人无需提供），同时交验原件。 （2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件，同时交验原件。 （3）授权委托书及受托人身份证复印件，同时交验原件（非授权委托无须提供）。 （4）交易保证金缴款凭证复印件（汇款人名称应与竞买人名称一致）。 （5）经意向竞买人或受托人签章的《网络竞价承诺函》。 注：①本中心不提供复印服务，以上材料的复印件由意向竞买人自行复印，并在报名时提交给本中心。 ②意向竞买人若以现金形式缴纳交易保证金的，在报名时应提供交易保证金原件。 9、报名及咨询地点： （1）泉州市产权交易中心（接受报名及咨询），地址：泉州市丰泽区妙云街泉州劳动保障大厦十楼。 （2）泉州江南花园城（接受咨询及看样），地址：泉州江南花园城规划路左侧售楼部。 10、公告时间：2013年10月16日至2013年11月1日。 11、交易保证金汇达和报名截止时间：2013年11月1日17时 12、看样时间：2013年10月16日至2013年11月1日。看样地点：泉州江南花园城。 13、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2013年11月2日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定在本中心网站(网址：www.qzcq0595.com) 进行公告通知。 14、竞价时间： 自由报价开始时间 限时报价开始时间 限时报价周期 2013年10月16日 2013年11月2日 45秒 每个标的的具体竞价时间详见《江南花园城房产竞价销售清单》。 （1）竞价时间结束后，未成交标的将按每7个日历日为一个周期，竞价时间自动延长（即若某标的在自由报价阶段无人报价，则该标的不进入限时报价阶段，并以7个日历日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段）。 （2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。 15、若竞价标的未全部成交，则本公告自动延长，每次延长期限为7个日历日，直至产生受让方。 16、交易佣金：本中心以竞价标的竞价成交总额的0.7%向受让方收取交易佣金。 看样咨询：28980968 22162281 竞价专线：22189025 22189091 13305984025 15392237091。 网络动态报价客服电话：4006100301 泉州市产权交易中心有限公司 二Ο一三年十月十六日