受委托，拟对梅列区列西村梅狮新村190套房屋及124个车位公开转让广泛征集意向竞买人，现公告如下：

一、转让标的基本情况：

1、梅狮新村项目用地总面积12548.5平方米，总建筑面积52732平方米，车位338个，其中：计容面积41397平方米，有住房共334套；地下室11335平方米，地下车位252个（其中产权车位160个、人防车位92个）。

2、本次挂牌竞价标的物为列西村申请转让的建筑及涉及的分摊土地使用权面积：转让建筑物面积27706.453平方米、分摊土地使用权面积6454.6平方米（按不动产登记的分摊方式计算，下同），其中：住房190套建筑面积23941.191平方米、分摊土地使用权面积5577.4平方米，地下产权车位124个（含5个附属子车位）建筑面积3765.262平方米、分摊土地面积877.1平方米。

3、本次转让涉及的土地用途为住宅用地，出让年限70年，自签订土地使用权出让合同之日起算。相关土地出让金待缴、手续待办。

二、挂牌起始价及保证金

挂牌起始价20820万元，竞买保证金4164万元，竞买人须在规定的期限内将其汇入指定的账户，并在提交竞买申请书时，同时提交该笔竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

保证金账户户名：三明市公共资源交易中心

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行

账号：9030211020010000045207

三、申请人范围及资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外，均可单独申请参加竞买。本次竞价不接受联合竞买。

2、竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得后两个月内，在梅列区注册成立具有相应房屋买卖资格、独立核算的项目公司，并在梅列区纳税。

四、付款方式

1、竞得人应于成交当日与列西村签订房屋转让合同，应于成交后10内与三明市国土资源局签订土地出让合同。竞得人逾期不签订合同或只签订其中合同之一的，视为竞得人放弃受让，不退还竞买保证金。

2、竞得人应按房屋转让合同约定的时间和方式，将房屋、车位转让价款18042.6万元转入列西村指定的账户，其余款项（补交土地出让价款）应在土地出让合同签订次日起30日内转入三明市国土资源局指定的账户。

3、竞得人须另外支付公共维修基金和天然气初装费223.2387万元，该款项按房屋转让合同约定的时间和方式转入列西村指定的账户。

4、竞得人未按期支付上述款项的，自滞纳之日起每日加收1‰的滞纳金，延期付款超过30日的，出让人有权取消竞得资格，解除出让合同，没收竞买保证金，并追究相关违约责任。

五、其他事项

1、转让土地、房屋、车位涉及的相关税费，由买卖双方按规定各自承担。

2、竞得人及再次转让的受让人使用小区共用设施或公建设施，应与列西村协调有关具体的问题，遵守既有物业管理与“村规民约”、遵重传统民风习俗，具体详见《房屋、车位转让交易合同》。

3、转让土地房产在竞得人支付完全部款项并在竞得人完成产权登记次日起10日内交付，由梅列区政府负责落实。

4、转让房屋、车位所分摊的土地使用权，暂按不动产登记的分摊方式计算，具体以不动产登记时所认定的分摊面积为准。

六、风险提示：由于房地产市场环境变化，请意向竞买人熟知《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》（明政办〔2018〕42号））文件精神。

七、公告期限及及竞价时间：公告时间为2018年5月25 日至2018年6月22日；竞价时间为2018年6月25日下午15：00时。

报名截止时间： 2018年6月22日17:00时。

八、交易方式：竞价。若仅征集到唯一意向竞买人则由交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。超过挂牌起始价的部分均为土地出让价款。

九、联系方式

联系地址：三明市公共资源交易中心           

联系方式：0598-7500637

 

三明市公共资源交易中心

2018年5月25日