我中心遵循“公开、公平、公正、诚信、文明”的原则，为本次房屋公开竞租活动提供服务，现将竞租有关事项告知如下：一、竞租项目：本次竞租标的为出租人所拥有的三明市梅列区沪明新村60幢三明市工商局干部培训中心大楼主楼3～8楼(其中，8楼的出租场所范围为靠后面停车场的802、806、808、810、812五间客房)及附楼1～3楼(原三明市香米拉大酒店)，建筑面积共约5173.47㎡。拟定用途为酒店、餐饮，同时，必须能够满足出租人举办各种会议、培训、接待、干部职工的食堂用餐等需求。临街店面的用途必须事先征得出租人书面同意。起租价30元/月•㎡，租期10年，免租装修期3个月。前三年以公开竞租确定的承租价为月租金；以前三年月租金为基数，第四年租金递增10%，第五年租金递增20%，第六年租金递增30%，第七年至第十年租金递增40%。租金按月计收,承租人应在每月前5日缴清当期租金。承租人若出现未及时支付租金的情况，出租人将按月租金的3‰每日收取滞纳金。履约保证金(租赁押金)为3个月租金。标的以现场看样为准。竞租人应实地踏看了解房屋的现状，本中心不对所提供的资料与现状的一致性负责。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。二、竞租人资格、特殊要求及对承租人的主要要求：（一）竞租人资格：遵守中华人民共和国法律、法规、诚信经营，在三明市公共资源交易中心无不良记录、注册资本不低于500万元的从事酒店、餐饮经营的具有独立法人资格的国内外企业或其它组织均可参加竞租。（二）特殊要求：（1）承租人必须按三星级标准对租赁的场所进行重新装修，装修费用由承租人承担。由于原有设备老化，承租人在装修过程中，必须对原有的空调、电视、热水器、床铺等设备进行更新。（2）租赁期内，承租人必须承担工商培训中心大楼消控系统的日常维保费用(每年约15,000元，以实际发生额为准)及工商培训中心大楼两部电梯的日常维保费用(每年约5,000元，以实际发生额为准)。（3）承租人必须结合市场行情，按照不低于地方最低工资标准和《劳动法》等有关规定要求，聘用一定数量的保安、保洁、水电工等人员，负责大楼的相关物业工作。（4）承租人必须保证出租人干部职工食堂用餐需求。承租人必须以出售快餐的方式，按成本价满足出租人干部职工在正常工作日期间每日80人左右的用午餐需求。具体用餐标准、服务要求等细节，由承租人与出租人协商确定。（5）承租人的经营场所必须保障出租人举办的各类会议或培训等工作需求。对于出租人因工作需要安排的住宿，住宿费结算标准由出租人按财政部门规定的住宿标准，结合实际情况，与承租人协商确定。（6）根据出租人与原三明市香米拉大酒店的约定，本次竞租若非原三明市香米拉大酒店承租，原三明市香米拉大酒店于2009年6月完成的酒店消控喷淋系统建设费用，由新承租人按一定比例分摊(总费用29万元按10年分摊)，具体承担费用为15.95万元。（三）对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。（2）竞租人竞得承租权后即成为承租人，承租人应当场签署确认竞租结果，须于竞租会结束之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》,同时按约定向出租人缴纳履约保证金(租赁押金)及首期租金。（3）该标的不得转租、转借或转让，维修、修缮及装修费用由承租人承担。（4）承租人应自行办理合法经营所需的相关证件。（5）其他未尽事宜请详见《租赁合同》。三、报名时间、地点、方式：报名时间：2014年12月17日至 2014年12月23日下午17:00（正常工作日时间）报名地点：三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦三楼三明市公共资源交易中心统一受理窗口联系人：张小姐 联系电话（传真）：0598-8883026四、竞租会时间、地点：竞租会时间：2014年12月24日（星期三）上午9:00竞租会地点：三明市梅列区崇桂新村86幢龙泉大厦五楼三明市公共资源交易中心第一交易厅五、竞租保证金和履约保证金：1、竞租人须将竞租保证金人民币1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）于 2014 年12月23日下午17:00前汇入我中心指定账户（以到账时间为准。开户行：三明农商行列东支行；户名：三明市公共资源交易中心；账号：9030211020010000045207）。竞租人汇缴竞租保证金时须注明用途为三明市梅列区沪明新村60幢竞租保证金。竞租人授权他人办理竞租手续的，竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。2、竞租人成为承租人后, 须于竞租会结束之日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》,并凭已签署的《租赁合同》到本中心办理交易佣金缴交及竞租保证金结算退回手续。3、未承租的竞租人的竞租保证金，由本中心在竞租会结束后5个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。六、竞租手续：（1）有意参加竞租者应提供如下有效证照（提交加盖公章的复印件、原件待验）：法人、社会组织应提供法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；如法定代表人无法亲自到现场参加竞租的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。（2）已足额缴交竞租保证金的证明材料。声明：在举行竞租会之前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。其他未尽事宜请详见《三明市梅列区沪明新村60幢3～8楼及附楼部分房屋公开竞租公告》、《租赁合同》、《SMZZ2014-38公开竞租房屋一览表》等竞租材料。三明市公共资源交易中心2014年12月4日