租赁期限5年；装修免租期：首年前三个月，免租期计入租赁期限内，装修期内不计租金，自签订《场地移交确认书》之日起算。若租赁期限未满一年而承租方申请退租，且期间未发生、未实施任何实质性装修行为的，则不适用装修免租政策，承租方不享受装修免租期，租金应按租赁合同约定的起始时间及标准全额缴纳；租金递增：租金前三年不变，第四年递增3％，第五年与第四年租金一致。