首年月租金308000元；租赁期限8年（含6个月免租装修期）；合同签订后以每三年月租金递增3%，即第四年（含）至第六年，月租金在原合同价基础上提升3%，第七年（含）至第八年，月租金在第六年的基础上提升3%。