成交金额为首年每平方米月租金，建筑（计租）面积为2561.17平方米，租赁期限8年，装修免租期3个月，从第四年起在第三年基础上上涨3%，第七年起在第六年租金基础上上涨5%，租赁期限总租金为7870864.71元。