平潭猴仔山观鸟亭服务点预征集公告

一、公司简介

平潭旅游运营管理有限公司（以下简称“旅运公司”）成立于2017年12月22日，系平潭旅游股份有限公司的全资子公司，注册资本金为1000万元。旅运公司立足景区运营和民宿酒店管理两大业务领域，紧扣平潭自然生态底蕴，与现代化产业相融合，通过文化赋能，以旅游景区、夜游项目、商业街区、物业管理、特色民宿、水上运动项目等为载体，力争成为文旅运营综合服务商。目前公司旗下有68海里景区、将军山景区、北部生态廊道、台湾小镇等景区景点项目和“石厝人家”、沧海·壹墅野奢度假酒店等民宿酒店品牌。

二、项目基本情况

（一）项目名称

平潭猴仔山观鸟亭服务点预征集公告

（二）项目概况

猴仔山位于平潭澳前镇核心区域，总占地面积2000平方米（0.2公顷）。北临台湾小镇、东临坤豪度假酒店、南临蓝岚之韵度假村，南与宝岛台湾隔海相望，地理区位得天独厚。项目北接澳前路，与68海里景区距离仅4.5公里，且区域作为68景区游客接驳及集散中心，周边交通网络完善，可快速承接景区、酒店、小镇的海量客流。同时，区域周边旅游配套资源丰富，涵盖台湾小镇商业街区、坤豪度假酒店、待建酒店、22号游艇码头、沙滩景区等多元业态，形成“吃住行游购娱”一体化旅游生态圈，为观鸟亭服务点提供稳定的客群基础。

目前，登山步道工程已完成总体设计，步道宽2米、总长约880米，串联2座观鸟驿（每座30㎡）、1座岚屿驿（补给点，80㎡）及山顶岩石景观区，其中观鸟驿以“飞鸟展翅”为设计灵感，岚屿驿兼具补给与休憩功能，为观鸟亭服务点提供了天然的客流导流节点（详见附件）。

（三）意向征集区域

岚屿驿周边，项目面积为80㎡。入驻商户需自愿以集装箱形式投资建设并运营观鸟亭服务点（提供休憩场所、饮品服务点等相关配套设施），且已充分了解项目场地位于生态红线相关管控区域，需严格遵循“轻介入、可逆式”建设要求，不得搭建永久性建筑物。

（四）租金标准

租金标准采用合作分成模式，具体分成比例另行协商。

三、征集要求

（一）资质条件

1.合作方需具备独立法人资格，拥有休憩场所运营及饮品服务点管理经验，具备完善的供应链体系与专业的运营团队；

2.需认同猴仔山“山海会客厅”的项目定位，愿意融入闽台文化、生态保护等理念，提供报名所需的方案材料；

3.未被列入人民法院失信被执行人名单[报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向竞租人不存在失信记录；报名截止日意向竞租人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果]；

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

5.本项目不接受联合体竞租。

（二）报名需提交的材料

1.企业法定代表人或经营者个人证件复印件；

企业法定代表人或经营者为台胞的，应当提交台湾居民来往大陆通行证等用以证明自己身份的证明文件。

2.企业的营业执照复印件；

（1）意向竞租人为台胞的，应当提交台湾居民来往大陆通行证等用以证明自己身份的证明文件。

（2）意向竞租人为台湾地区企业的，应当提交意向竞租人身份证明文件和授权代表有权代表该企业参加意向竞租的证明文件。相关证明文件、授权书应当通过两岸公证书使用查证渠道办理。

（3）意向竞租人为境内台资企业的[台胞股东（含企业）占股50%及以上的企业]，若股东为台胞，按（1）提交材料，若股东为台湾地区企业，按（2）提交材料，如果股东为境内台资企业应提交在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的“工商公示信息”和“企业公示信息”。

3.公司或经营者无行贿犯罪记录证明（中国裁判文书网查询截图）；

4.意向竞租人需提供意向业态设计方案、运营方案及合作方案（设计方案包含业态内容、业态具体落地位置及面积、集装箱的采购选型标准等）。

（注：所有提交纸质材料均需加盖公章；个体工商户及台胞自然人由经营者签字。）

四、征集模式

1.意向单位提供报名材料，由平潭旅游运营公司工作人员对意向单位报名材料进行资格预审；

2.通过资格预审的意向单位,由我司与意向单位进行面谈。若同意标的物有多个意向方，我司将根据台湾小镇整体业态规划开展竞争性比选工作。

五、注意事项

1.预征集对象：本次预征集对象为经营业态符合猴仔山招商业态标准的企业或个体。

2.征集时间：2026年3月23日08:00至2026年4月3日08:00。

3.因项目建设及运营可能面临的航拍核查、相关主管部门监管要求、村民举报等情形，导致集装箱及相关设施被要求整改、拆除或关停的，相关损失（包括但不限于集装箱采购与改造费用、装修投入、设备购置、运营收益损失等）均由入驻商户自行承担。

4.步道工程竣工交付后，场地内仅预留驿站亭子。入驻企业需自主完成观鸟亭服务点整体设计方案编制及集装箱的采购与选型，建设过程中严禁搭建永久性固体建筑。本次合作合同期限暂定为三年。

5.我司负责协助入驻商户办理相关手续（不包含合规性担保），不对项目建设及运营的合规风险、政策变动风险等提供任何保证，入驻商户应自行评估并承担全部潜在风险。

六、材料递交

1.文件递交的截止时间：2026年4月3日8时00分前（文件递交截止时间即为截止时间）。逾期送达的报名文件将予以拒收；

2.递交方式：报名材料可由意向单位派法人代表（或者委托代理人）前往现场递交或通过邮寄方式进行递交。逾期送达的报名文件将予以拒收；

3.递交地址：平潭台湾小镇（福建省平潭综合实验区澳前镇疏港路150号）招商服务中心二楼；

4.联系人及联系方式：林先生0591-23159959；邮政编码：350400。

附件：猴仔山登山步道工程方案设计

                                      平潭旅游运营管理有限公司

                            2026年3月20日