漳州外贸大厦八至九楼房屋竞价招租方案

 

一、标的基本情况及风险提示

1、招租标的位于漳州市新华北路32号外贸大厦八至九楼，建筑面积900平方米。

2、该房屋产权证、土地证齐全。

3、原标的用途为酒店，租赁合同于2018年9月30日到期，目前状态为空置。

4、承租者须承担将原酒店装修格局还原成办公室形状的改造费用，只做办公使用，每层重新恢复公共卫生间且仅保留一间卫生间，重新铺设地板，并清除原先埋设的供水及排污管道，做好卫生间防水。具体装修方案详见我司《漳州市外贸大厦八九层装修工程预算表》（附后），预算价格16.9万元。由于装修工程比较大，给予承租方三个月的免租金期。

二、租赁标的用途、竞租底价、租赁期限等。

1、租赁用途为办公场所；

2、租赁期限8年

3、第一年每平方米月租金竞租底价20元，第二年起每年递增5%。租金六个月一付，押金36000元。

4、物业费每平方米每月1元；电梯使用费每层每年5000元。

三、承租人及承租方应具备的基本条件：

合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

四、需要承租人及承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

3、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。

6、承租方不得从事餐饮娱乐行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需提供经工商部门或政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、竞价方式：

我司将自行组织竞价招租，竞租底价为第一年每平方米月租金20元整，价高者得。符合条件的竞租人参与竞租，需交纳竞租保证金5000元到招租人以下账户：

账户名：福建省漳州市对外贸易有限责任公司

账号：418258381313

开户行：中国银行漳州分行营业部

七、公告时间： 2019年5月6日-2019年5月24日

八、报名截止日期： 2019年5月24日

九、优先权方式：若出现竞租价格完全相同，则原承租漳州外贸大厦的老租户优先。

十、监督电话：0596-2945951

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