受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区金山工业区浦上片平潭园18#楼一层保健品车间招租，租赁期限2年，第一年月租金挂牌价人民币12780元，第二年月租金在第一年月租金的基础上增长3%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福建省福州市仓山区高宅路142号18#楼（产权证地址：仓山区金山工业区浦上片平潭园18#楼），面积约426平方米，产权证已办理，目前空置；租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅用于医药制造相关行业生产及经营使用（禁止环境及生物污染生产企业）。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2、在福建省医药集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、竞价保证金：人民币3万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、租赁标的以现状租赁，承租方若需对租赁标的进行改造，需按照出租方的要求妥善拆装、搬离原设备、设施，相关费用由承租方自行承担。

2、承租方享有60天的装修免租期。但应当承担该期间产生的物业管理费、车位（车库）/附属间租金以及水、电、煤气、通讯、垃圾清运费及各种税费等费用。

3、若租赁标的电容量不足，需承租方自行增容，相关费用由承租方自行承担；原有水电相关设备若无法使用需重新改造，及承租方需要改造的，相关费用由承租方自行承担。

4、承租方未经出租方同意不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、违规的活动。

 5、租赁期间，使用该租赁物、车位（车库）/附属间所发生的物业管理费、水、电、煤气、通讯及各种税费等均由承租方按实承担，并按公摊面积负担相应部分的水、电费用。承租方需缴纳物业管理费：3元/月/㎡、电费：1.2元/度、水费4元/吨（其中污水处理费1.4元/吨，不另行提供发票）。今后，国家电网及水务集团的供给价格发生变化，本合同所指的水电费价格也要作相应的调整。其他费用按煤气公司、电信公司等相关规定由乙方自行缴交。

6、若出租方交付的租赁物实际面积与上述约定的租赁面积不符的，误差未超过2%的，租金及相关费用不进行调整，双方继续履行本合同；误差超过2%的，双方按照出租方实际交付的租赁物面积相应调整租金及相关费用。委托第三方测量的，若误差未超过5%的，测量费用由承租方承担；若误差超过5%的，测量费用由出租方承担。

7、租赁期间，承租方应自行办理营业所需的各类审批文件。

8、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转租给第三方。

9、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月25日—2022年12月15日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2023年6月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2022年12月15日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。