受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区屏西住宅区94#楼住宅7-9层共18个房间整体招租，租赁期限3年，月租金挂牌价人民币20546元，租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区屏西住宅区94#楼，楼层总数：10层，租赁标的位于住宅层第7-9层，自然层第8-10层。简单装修，面积约598.3平方米，产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，且根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限作为员工集体宿舍使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为合法存续的境内企业法人。

2、竞价保证金人民币10万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式分租转租。

3、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

4、出租方不提供热水器和空调，承租方需自行安装；房内家具、床等设施需由承租方自行配备。

5、承租方每月需缴纳卫生费700元/月，物业费300元/月。

6、如因政府建设改造、宾馆体制改革，承租方应无条件迁出。

7、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2018年1月19日—2018年2月7日。

报名截止时间：2018年2月8日上午11：00时。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305、87271926；

联系人：林女士、陈女士、吴女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。