受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:
一、租赁标的
1、租赁标的及挂牌价:
序号 |
委托租赁标的 |
面积约 (㎡) |
月租金挂牌价(元) |
竞价保证金(元) |
1 |
福二化办公楼四层朝北部分及辅体 |
610.56 |
21369.6 |
100000 |
办公楼四层朝北方向办公室约462.36 m2、二楼栈桥餐厅约90.10 m2、大楼朝北的一间附属间约15.20 m2及栈桥下的三间仓库约42.90 m2整体打包出租,本次招租建筑面积约610.56 m2。以上租赁物以实物为准。
二、租赁用途、租赁年限、租金递增方式、
租金支付方式:
1.租赁用途:办公;
2.租赁年限:三年(自租赁标的移交之日起算);
3.租金递增方式:第一年租金不变,第二年(含第二年)开始每年租金按上年度租金的 5%递增;
4.租金支付方式:签订本项《租赁合同》之日起7个日历日内支付首次租金,后续每月10日前向出租方支付当月租金。逾期支付全部或部分租金的,每逾期一日,应向出租方支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金;逾期支付全部或部分租金超过三十日的,出租方有权单方面无条件终止合同,收回租赁房产,承租人缴纳的履约保证金不予退还;
5、税费:租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担;租赁过程产生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
三、租赁履约保证金、水电押金;
1、履约保证金为一个季度的租金,于签订租赁合同当日支付;逾期支付的,按逾期支付租金处理。
2、水电押金为人民币5万元,于签订本项目《租赁合同》之日起7个日历日内支付;逾期支付的,按逾期支付租金处理。
四、承租方应具备的基本条件:
1、注册资金不低于100万元的境内企事业法人,且能提供有效的工商营业执照;
2、信誉良好,无拖欠租赁费行为,无违法行为等不良记录。
五、承租方须接受的承租条件
1、本租赁标的不得转租。承租方应严格履行《租赁合同》。
2、承租方自行负责办理政府批准的有关手续(包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可等)。承租方对租赁房产的装修事宜,应按《租赁合同》的有关条款执行。
3、租赁房产外部、内部楼层(公共部位)广告位归出租方所有,承租方若需使用,须经出租方书面同意后,方可用以设置与其经营相关的企业广告。
4、装修免租期为一个月,自租赁合同签订之日起算30个日历日。
风险提示:
5、本大楼建筑面积约3946.79平方米,总楼层为5层半,一层至五层楼层(除本次招租四层部分楼层)已出租给福州中讯贸易有限公司做为办公楼使用,六层113.22平方米为我集团公司计算机机房不对外出租,办公楼二层南侧小车队栈桥约148.50 m2不对外出租,屋面也为我司所有不在此次招租范围。本次打包招租建筑面积总计为610.56平方米。大楼目前仅有《土地使用权证》(编号为闽国用(2001)字第0085号)以及一层、二层的《工程建设规划许可证》(编号为90-259),无房屋所有权证及消防验收合格意见书。
6、本大楼为砖混结构,墙体具有承重功能,不能随意乱拆,布局不能改变。
7、大楼现为办公场所,承租方若要增大水、电供给量,所产生的水、电增容、增压(含消防设施)等均由承租方自行负责。
8、承租方与福州中讯贸易有限公司共用大楼主楼梯及安全消防通道,但大楼电梯未经福州中讯贸易有限公司许可不能擅自使用。
六、竞价方式:网络动态报价。
七、公告期限:2016年1月14日至2016年2月2日。(意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》)
八、咨询电话:0591-87315276、87845911、87855200。地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
2016年1月14日