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项目基本信息
编号 FC00011121
名称 南平市延平区西芹镇兴华路新亭地段科教实验楼1、2号楼及板应一路256号教学综合大楼整体招租
挂牌价 7.61万元
保证金 50万元
挂牌开始日期 2019-03-12
挂牌结束日期 2019-04-02
是否延牌
联系人 陈先生
联系电话 0591-87271926
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:南平市延平区西芹镇兴华路新亭地段科教实验楼1、2号楼及板应一路256号教学综合大楼整体招租。租赁期限15年,第一至第四年月租金挂牌价人民币76100元,自第五年起(含第五年)每年月租金在上年月租金基础上递增3%。租金按季结算,先交后用。租赁履约保证金为人民币30万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于南平市延平区西芹镇兴华路新亭地段福建农林大学西芹教学林场科教实验楼1、2号楼及板应一路256号(林场场部内)教学综合大楼。科教实验楼1、2号楼为钢混结构,楼层总数:4层,毛坯房;教学综合大楼的钢混结构部分楼层总数:5层,砖混结构部分楼层总数:4层,简单装修。租赁标的建筑面积共11856.44平方米,其中科教实验楼1、2号楼建筑面积为9877.96平方米,不动产权证已办理;教学综合大楼建筑面积为1978.48平方米(钢混结构部分建筑面积为1695.34平方米,砖混结构部分建筑面积为283.14平方米),产权证已办理,土地证未办理。

三、租赁用途:用于教育、教学或综合办公相关使用。不得经营造成环境污染(包括空气、噪音、视觉等)影响周边正常的生活休息时间的行业。

四、承租方应具备的基本条件:

1、要求承租方为资信良好,经营范围包含教育行业的境内企业法人,且企业注册资本不低于人民币1000万元;

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方仅提供毛坯式的房产物业进行现状招租,现有室内分隔砌墙、隔层、门窗、粉刷等所有装修,水、电、网络布控等均由承租方在符合建筑质量规范及消防、水电等安全规定的情况下自行负责。

2、承租方享有180天的装修免租期(免租期起算时间为:出租方将租赁标的物移交之日起开始计算),免租期包含在合同约定的租赁期内。

3、承租方需守法经营,自行到政府相关部门办理营业执照,卫生许可证,营业前消防安全检查合格证等经营所需的各类登记证书或许可证,出租方可根据实际情况提供必要的协助,相关费用与责任均由承租方承担。租赁期间,出租方与承租方仅是租赁关系,承租方承担经营活动中的一切法律责任,出租方不承担承租方任何形式的债权债务及任何连带责任。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担并负责及时缴交。

5、租赁期间,承租方必须严格遵守《中华人民共和国消防法》《福建省消防条例》及其它规定,按照消防要求配备必须的消防器材,自行做好消防安全工作,无条件接受社会和出租方的监督和检查,在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失(包括对出租方造成的损失)一律由承租方负责。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担;承租方必须严格保证用水、用电安全规范,自觉接受供水、供电部门及出租方的管理和监督。水电设施若有损坏,应及时进行维修,费用由承租方承担。

7、水电费按供应单位确定的商业用户单价结合水电耗损等综合定价收取。

8、租赁期间,承租方不得改变建筑物主体结构。装修改造应依法依程序向消防等有关部门报备报批或申报验收的,承租方必须自行负责完成报备报批或报验手续,并取得消防等有关部门的批准或验收文件,出租方给予积极配合。二次装修、升级改造的相关报备报批报验等费用由承租方自行承担。二次装修、升级改造施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求,并对装修改造过程中的消防安全、施工安全、环保达标等事项负责,接受政府主管部门和出租方的监督和检查。装修、改造完工后,需通过消防等相关部门验收合格后方可使用。

9、租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得擅自对租赁标的进行转让、转包、转借、转租、分租(未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租);同时,在租赁期间,承租方有责任保证上述全部资产的完整、安全并处于良好状态。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。出租方若展开第二轮招租经营,原承租方在同等条件下具有优先承租权。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交之日起算。

12、租赁标的含建筑物附属空地,且仅作为教育教学配套用途。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、公告时间:2019年3月12日—2019年4月2日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日为一个周期顺延至 2019年6月28日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87271926、87891629、87315305、87315281;

联系人:陈先生、林女士、吴女士、陈女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。