一、租赁标的基本情况：

1.1.租赁标的：福州市鼓楼区古田路132号福达商厦四层B区房产（面积约40平方米，以实际为准，）。

1.2. 挂牌价：2.16万元。挂牌价为第一年租金底价。

1.3.租金及其支付方式：租赁标的第一年租金为竞价成交价。租金自第二年起（含第二年）在上年的基础上递增3%。租金按月支付，于当月10日前支付。

1.4.租赁用途：商业、办公、写字楼（不得用于餐饮、有毒有害、易燃易爆等行业外，禁止经营可能造成环境污染、噪音扰民、油烟的项目，禁止从事法律法规明令禁止的工作）。

    1.5.租赁期限：5年。具体租赁起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。

1.6.履约保证金支付金额：租赁履约保证金为三个月租金。承租方应在签订《房屋租赁合同》时将履约保证金交齐至出租方指定银行帐户。

1.7.合同签署：竞价成交结果公示（公示期5个工作日）结束次日起3个工作日内出租方和承租方签订《房屋租赁合同》。

二、竞租人应具备的资格条件

2.1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.原承租方在同等条件下具有优先权。

三、竞租人（承租方）应接受的租赁条件

3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、合法性、有效性负责。

3.2.承租方必须按照租赁合同中的租赁用途进行使用，违约经营的将责令停业直至收回房产；

3.3.竞得的房产必须由承租方使用，不得转租、分租、转让、转借、联营、入股、互换使用或与他人调剂交换；否则，出租方有权收回房产；

3.4.承租方若对竞得的房产进行装修，装修方案需经出租方审核同意后方可进行；

3.5.承租方不允许拆改原有的房产结构；

3.6.承租方竞得房产用于经营商业的，需自行取得经营资格（如：工商营业执照等）；

3.7.租金自第二年起（含第二年）在上年的基础上递增3%；

3.8.租赁期间产生的物业管理费、房产维修费、水电费等有关税费由承租方承担；

3.9.竞租人（承租方）须无条件签署并全部接受《房屋租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络动态报价，价高者得。

五、竞价保证金：

5.1.竞价保证金金额：1.1万元。

5.2.竞价保证金指定账户：竞租人须在2018年4月25日17:00时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

5.3.竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致，资金用途应当标明“福达商厦保证金”或者类似字眼。

六、公告期限：2018年4月4日至2018年4月25日。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2018年4月25日17：00时。

八、动态报价开始时间：2018年4月26日15:00时。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

九、电话：0591-87315906、87270835。监督电话：0591-87810363。

   地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。