受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建中医药大学校内自动售货机安置场地14处整体招租。租赁期限3年，月租金人民币8400元。租金按月结算（每年按10个月计租，即每年的2月、8月不计租金）。租赁履约保证金为人民币3万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福建省福州市闽侯上街邱阳路1号福建中医药大学校内，14处自动售货机安置场地面积共约28平方米。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

注：以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：包含预包装食品销售及自助售货机销售业务。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、具有独立法人资格的合法企业。

2、竞价保证金人民币5万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方销售的饮料、预包装食品等产品应符合国家相关质量和安全标准。

2、承租方需守法自主经营，设备的安全、防火、防盗由承租方自负。

3、承租期间承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用，均由承租方承担。电费按商业用电标准结算，若遇到政策性调价也随之调价。每处点位独立安装电表，并按表单独计量抄表结算。

4、承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案。承租方不得转租、分租或经营自助售货机以外的业务。

5、承租方在租赁期间造成房屋、附着物或周边受损，应由承租方负责维修恢复。由于经营过程中造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予以赔偿。

6、承租方在经营期内，须确保经营场所及所涉附属设施的安全，该设备必须配备安全漏电保护装置,必须定期检查电线线路，保证完好无损，安全责任由承租方承担。

7、承租方负责售货机日常维护、清洁、维修，保证设备的正常运行，如有故障，应在24小时内解决。

8、承租方在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括商品价格、产品质量、安全卫生、广告投放及超范围经营等）。

9、承租方由于管理不善或销售假冒伪劣、过期产品造成师生投诉、事故，出租方有权单方面解除合同。

10、承租方自费安装在线支付系统，禁止承租方以返利卡、预存现金、充值消费等促销形式吸收资金，一经查实，承租方必须马上退还资金，出租方有权单方解除本合同，且不退还承租方履约保证金。

11、自动售货机场地整体出租，承租方不得单点位解除场地合同。

12、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2025年4月30日—2025年5月20日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2025年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2025年5月20日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2025年4月30日