受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建江夏学院生活区6号楼一楼西侧店面（6#-2）招租。租赁期限3年，月租金挂牌价人民币21056元，租金按月结算（每年按10个月计算，每年的7、8月份免租金），承租方应在每月五日前缴清当月的租金转到出租方指定账户。租赁履约保证金（押金）为3个月租金，承租方需缴纳水电押金人民币3000元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于闽侯大学城溪源宫路2号福建江夏学院生活区，产权证尚未办理。面积约70.73平方米，简易装修。租赁标的现对外出租，标的原租赁合同到期时间为2024年10月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：基础电信。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内通信网络运营商，且具有增值电信业务运营许可资质的企业。

2、竞价保证金人民币75000元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的的现有装修状况，以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所门前及周围卫生、注意店面的安全、防火、防盗工作。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种费用（包括治安、卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、该标的无产权证。承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。水、电费按商业用水用电标准结算，其中水费每吨3.7元，电费每度0.5959元，由双方每月结算一次，结算日期为每月开始第5日之前。若遇到政策性调价也随之调价。

6、无论何种原因导致合同提前终止、解除的或租期满后该租赁物上装修、附着物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏或要求出租方补偿装修费用，否则将不退还履约保证金。

7、承租方对标的物只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让。

8、出租方不另行向承租方提供仓库、住宿和办公场所，禁止承租方占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用，禁止在所经营的店内煮饭烧菜。

9、承租方在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括安全、卫生等）。严禁超范围、超场所经营（含占道经营、或在门前未获得许可的区域摆摊设点）。若因学校重大调整等原因，承租方应配合执行，不得影响学校的工作安全。

10、承租方应保证店内设备设施、装修材料等符合消防规范，并配备足消防安全设施设备，否者由此产生的一切责任由承租方负责。

11、空调外机应按出租方要求的位置安装并固定好。

12、经营期间，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府职能部门的处罚承担民事赔偿责任之外，在事故处理完毕后，出租方有权单方面解除合同，且不退还收取的履约保证金。

13、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2024年9月30日—2024年10月22日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2024年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2024年10月22日17:00时。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。