2026年7月27日招租公告（商业大厦、商住综合楼）_福建省产权交易中心有限公司|福建产权交易信息网

、标的的基本情况

标的基本情况	1.福州市鼓楼区中山路23号工业品交易中心大楼（商业大厦）五楼503室（面积221.19㎡）三年租赁权。	2.福州市鼓楼区中山路15号商住综合楼二层北侧（面积67.37㎡）三年租赁权。
产权状况	有	有
实物状况	在租	在租
资产明细清单	移交物品详见附件清单	移交物品详见附件清单
租赁用途	办公	办公
租赁期限	三年	三年
租金收缴方式	月缴	月缴
租赁底价及递增率	招租底价：9289.98元/月	招租底价：2088.47元/月
履约保证金	月租金的三倍	月租金的三倍
承租方资格	具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的企业或个人。	具有独立承担民事责任能力，在港口集团和系统内无不良信誉记录的企业或个人。
优先权情况	有（原承租户在同等价位享有优先承租权）	有（原承租户在同等价位享有优先承租权）
其他承租条件	承租人搭建门店招牌，需上报甲方批准后方可实施	承租人搭建门店招牌，需上报甲方批准后方可实施
环保管理	承租人使用租赁物从事生产经营活动须遵守相关行业管理部门对环境保护的有关规定。	承租人使用租赁物从事生产经营活动须遵守相关行业管理部门对环境保护的有关规定。
竞价方式	现场增价拍卖	现场增价拍卖

二、风险揭示：

1.出租方以租赁标的现有的状况出租，竞买人须充分评估标的物现状，参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。

2.买受人签订的合同、协议以《拍卖规则》中合同及协议文本为准，报名参加竞拍即视为无条件接受合同及协议中所有条款。

3.买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估，拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。

4.买受人应在公示结束后5个工作日内,持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议，出租方有权推迟或终止签约，直至争议解决。

5.如遇委托人撤回拍卖标的，竞买保证金无息如数退还，委托人及拍卖人不承担任何费用。

6、拍卖成交后，买受人违约致使拍卖目的难以实现的，拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金，由原买受人承担。

7、若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为，将被取消竞买（买受）资格，竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。

三、公告期限及报名手续：

公告期限：2026年7月6日—2026年7月24日。

报名手续：有意竞租者应于即日起至2026年7月24日17时前自行将保证金存入下列账户（以银行到账时间为准），并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。

户名：福建省贸托拍卖有限公司；

账号：1402 0237 0960 0006 841

开户行：工行福州市方圆分理处

四、拍卖会时间：

2026年7月27日上午10时在福州市鼓楼区239号8层拍卖厅采用现场竞价方式公开拍卖,通过公开竞价确定承租人。

五、咨询电话：0591-87871130 18750190547

六、监督电话：0591-83635357

地址：福州市五四路239号5层

福建省闽深贸易有限公司

2026年7月6日