受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建留学人员创业园综合楼18个标的房产分别招租。租赁期限1年，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表，租金按月结算，每月7日前结算当月租金，租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市马尾区江滨东大道108号。产权证尚未办理、土地证已办理，简单装修。标的1-18现为空置，竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：办公、研发、生产经营。禁止转租，禁止企业从事易燃易爆、污染环境等行为。

四、承租方应具备的基本条件：

取得学士及以上学位的留学人员独自创办或参与创办的境内企业或正在办理公司注册的具有学士及以上学位的留学人员，且留学人员占其独自创办或参与创办企业的股份比例不低于30%。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、正在办理公司注册的留学人员在竞租成功后，签订租赁合同前不仅需要缴纳履约保证金，还需缴纳3个月租金作为注册保证金，之后，创业园管理中心与留学人员先签订半年的租赁合同，在留学人员办理好公司注册且公司章程符合招租条件后，创业园管理中心退还注册保证金并与留学人员企业续签租赁合同至1年期限，否则不退还押金和注册保证金。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费、闭路电视、网络、电话、清洁等费用均由承租方承担。

7、承租方在经营过程中，若工商、公安、卫生等园区外行政部门需要收取与承租方有关的费用由承租方负责。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、承租方自签订租赁协议之日起3个月内（如需装修不得超过半年）须入驻所租赁房屋，开始办公、生产等日常经营活动。否则出租方有权提前解除租赁协议。

11、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年3月18日—2019年4月8日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日为一个周期顺延至 2019年9月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

联系人：吴女士、陈女士、林女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。