受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建工程学院鳝溪校区、旗山校区部分闲置屋面招租，租赁期限10年，第一年至第二年每年年租金挂牌价为人民币31.8912万元，自第三年起（含第三年）每二年年租金在上二年基础上递增1%。租金每5年支付一次，首次租金在合同签定后15个工作日内支付。租赁履约保证金为第一年租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的部分产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

注：以上租赁面积仅为参考面积，实际可利用面积由承租方自行根据现场踏勘情况设计方案调整，但双方租金结算仍以总屋面闲置面积进行结算，承租方不得以可用面积偏差作为今后变更租金或不交租金的理由。

三、租赁用途：仅用于屋面分布式光伏项目。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企业。

2、承租方（含控股公司）近三年（自2019年9月1日至报名截止前），应持有福建省内建设装机容量2MWp以上分布式光伏项目的业绩（含已建成投产）2项（含）以上，且有不少于2项合同建设装机容量超6MWp（至少1项已建成投产）的新能源项目业绩，在福建省内累计已建成投产的分布式光伏项目装机容量超30MW，项目业绩均需提供发改部门提供的项目备案信息或由国家电网签署的购售电协议证明。

3、竞价保证金：人民币33万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、本次租赁标的仅以现状出租，出租方所作的关于本次出租标的的介绍及有关材料仅供承租方参考，不构成对标的物的任何承诺与担保，出租方不承担出租标的瑕疵担保责任，包括但不限于出租标的用途、面积、质量、配套设施物品、房屋结构安全性等瑕疵。本次出租标的以现状为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积不符，或者介绍的附属设施与实际不符的，租期内的租金总额不作调整。

2、竞租人在对租赁标的现场考察了解后，应按照光伏项目相关技术标准聘请有国家认可资质的设计单位完成本项目的方案设计，并按设计方案按期完成项目建设，相关技术设计资料应提供给出租方存档。

3、承租方项目建设时不得擅自改变房屋主体和承重结构，不能破坏原有的消防设施和修复屋面防水层。

4、光伏电站设计寿命应不小于20年，电站设计风压不得低于项目当地重现期为50年的基本风压值。光伏组件应采用国内一线品牌的单晶组件（如隆基、天合、晶科、晶澳、阿特斯等同等品牌），逆变器应采用国内一线品牌（如华为、阳光、科华、科士达等同等品牌），所有电缆应采用铜芯电缆。

5、承租方须委托有资质的监理单位对项目建设全过程进行监督。

6、承租方项目建设开工前应取得有关主管部门施工许可证，竣工验收合格并取得消防合格意见书、接受国家有关部门和出租方的监督检查，确保施工安全。

7、项目建设工程竣工验收由施工单位提出，经出租方同意后由承租方组织验收，出租方的相关部门共同参与验收。

8、承租方应严格履行双方所签《福建工程学院屋顶分布式光伏项目合同》和《租赁安全责任书》。

9、承租方负责办理经营所需各项手续，涉及和租赁房屋有关事项需出租方配合的，出租方应予支持配合，费用由承租方承担。

10、购买包括出租方财产在内的财产保险及其他必要的保险。

11、承租方必须严格保证用水、用电安全规范，接受供水、供电部门及出租方的管理和监督。水电设施如有损坏，承租方负责通知供水、供电部门维修。

12、租赁期间若因不可抗力、政府征用或拆迁、或政府其他原因等，无法继续履行合同，在政府部门作出决定文件后，出租方以书面形式通知承租方，承租方必须无条件撤出，合同终止，双方互不承担责任。

13、该项目承租方享有6个月建设免租期，租赁标的的租赁期限自项目建设免租期结束次日起算。

六、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

七、公告期限：2022年9月30日—2022年10月20日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2022年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2022年10月20日17:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。