受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建省第二高级技工学校铜盘校区教学综合楼一层店面招租，租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币900000元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%，租金按月支付，租赁履约保证金为2个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

标的位于福州市鼓楼区北二环西路386号，楼层总数：7层，标的所在楼层：1层，标的现装修为汽车销售4S店营销厅标准装修。面积约823平方米。产权证、土地证已办理。以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公、商业经营。不得分割、不得经营餐饮业、铝合金、石材加工等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及出租方正常教学秩序的行业。未经出租方书面许可不得转租他人或以其他形式转给他人使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好、注册资金不低于人民币500万元的境内企业单位。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。

3、竞价保证金人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，遵守国家政策法规，自行承担经营中的所有法律、经济责任，做好经营场所及门前三包。

3、承租方自行办理营业执照等证件，并将有关证件的复印件交出租方备案，自觉接受出租方相关职能部门的监督与管理。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信等相关费用均由承租方承担。

6、出租方向承租方收取水电费押金10000元，水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让。

8、承租方应加强所属员工的安全教育，配齐灭火器等安防设备，做好消防安全工作，对租赁期间的人员伤亡和财产损失负全责。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。如擅自装修改造给出租方造成的损失，承租方需向出租方相应的赔偿并及时给予修复，如未及时修复给出租方造成的损失，从承租方经营押金扣除；不足赔偿的，出租方有权向承租方追偿。

10、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

12、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋，使出租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年1月21日—2019年2月25日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2019年5月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87315305、87891629、87271926；联系人：陈女士、吴女士、林女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。