受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建师范大学福清分校则徐公寓楼1-2#楼一层店面招租。租赁期限3年，第一年年租金挂牌价人民币303706元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%。租金按年结算。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市福清市龙江街道校园新村1号则徐园学生公寓楼1-2#底层，楼层总数：8层，所在楼层：底层。面积约1581.8平方米，钢混结构，简单装修，产权证未办理。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

注：以上标的面积为大约数，具体以实际看样为准。

三、租赁用途：仅限于作为福清市教育局或福州市教育局及以上部门核批的幼儿园。

四、竞租人应具备的基本条件：

1、资信良好，开办五年以上（含五年），且经福清市教育局或福州市教育局及以上部门核批并取得福州市示范性幼儿园及以上资质的具有法人资格的境内幼儿园。

2、竞价保证金人民币30万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

3、承租方须持有办学许可证、登记证书、食品经营许可证等相关资质证书。

4、承租方自行办理工商、税务、卫生、消防许可等证件。

5、承租方应保证出租方在职教职工的幼儿有优先入园权。在职教职工子女在该园学习的学费（保育费和教育费）享受5折优惠，在职教职工孙子、孙女在该园学习的学费（保育费和教育费）享受7.5折优惠。在职教职工的幼儿入园享受优惠的名额不限。

6、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

7、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

8、出租方向承租方收取水电费押金人民币10000元。水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

9、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

10、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2019年1月3日—2019年1月24日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年4月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。