一、租赁资产的产权状况、实物现状

  位于厦门市思明区湖滨北路中信广场29号、31号房产情况如下：

    上述房产均有产权证，套内实际面积以房产现状为准。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1、租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2、租赁用途：住宅使用。不得用于餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所及易燃易爆等危险品的经营，不得擅自转租。

3、租赁期限：不超过5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过30日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付1个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、竟价方式及优先权权情况

1、按季收取租金，每月10日前支付当季租金。租赁保证金为1个月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过30日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付1个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

 2、租赁物的租金

竞租起始价为（含税）25元/平方米/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于25元/平方米/月，且加价幅度须为2元/平方米/月的整倍数。

3、合同期内租金自第2年起每年递增3%。

4、竞价方式及优先权情况

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

同等租赁条件下，29#20E、31#16D原租户享有租赁优先权。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

2、以标的房产现有的面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

 3、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

    4、对租赁物的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。根据卫生间漏水及白码蚁危害等受损实际情况，给于31#28C租户2-3个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电等费用由租户承担。

联系人：许女士            联系电话：0591-87826148

                                     2019年5月14日