受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区李厝山60号福建省邮电学校室内体育馆招租。租赁期限3年，年租金挂牌价人民币120000元，租金按年结算，第一年租金收取为合同签订时交付，租赁履约保证金为10万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市仓山区李厝山60号，楼层总数：二层，所在楼层：1-2层。装修情况：塑胶地面。面积约1497.7平方米，产权证已办理。

三、租赁用途：免费提供雨天学校正常体育课的教学、训练、比赛使用和学校的大型活动使用场地，其余时间作为体育场馆经营场所。

四、竞租人应具备的基本条件：

1、要求承租方为合法存续的境内企业法人；

2、经营范围包含有体育场馆管理，能提供近6个月内任一个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料；

3、近５年内具有经营管理大中小学或其它对外营业体育场馆达1年以上（含1年）相关经验。

4、竞价保证金：人民币3.6万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方以标的体育馆现状出租，体育馆大门内场馆及所属附属设施。大门以外的公共区域和公共通道以划线为界限，围墙内以铁树花圃中心为界限靠近体育馆大门一侧的区域作为体育馆承租方的停车使用。从大门起到游泳池更衣房门前的公共通道作为体育馆、游泳池共同使用，每年7月1日起至9月30日止公共通道卫生由游泳池承租方负责保洁，其它时间由体育馆承租方负责保洁。出租方仅提供体育馆现有的场地和设施条件给承租方经营使用。若现有场地和设施条件达不到上级监管部门对体育馆开放经营的要求，需要维修、改造的项目或需要添置的设备由承租方负责，出租方不投入资金维修或添置设备。承租期间体育馆设施、设备的日常维修由承租方负责，费用自理。承租期期满后，场地和设施完整交还出租方。

2、承租押金：壹拾万元整，承租方在签订合同前一次性交纳承租押金，承租期满承租方严格履约、无出现安全责任事故和对承租物件没有造成损坏和丢失的，出租方将保证金如数退还。如承租方违约，出租方不退还承租押金。若承租方在承租期间出现安全责任事故需出租方承担经济赔偿责任的，出租方将根据实际赔偿款直接从押金中抵扣，剩余部分承租期满退还（承租押金不计息）。

3、承租方应负责办理室内体育馆开业所必备的所有证件，不得无证经营。承租方在管理、使用、经营承租场馆的过程中发生的一切费用、税款均由承租方承担，承租期间，承租方必须依法经营并遵守学校的有关制度，维护经营场所及门前卫生。

4、正常上班时间周一至周五8：00时至18：00时段学校在册教职工（包括校招聘人员）在场馆活动不得收费；超过该时段、双休日、法定节假日、寒暑假学校在册教职工（包括校招聘人员）在场馆活动按学校经物价部门审批的收费标准60%向活动人员收取。

5、承租方对承租体育馆只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让，否则，出租方有权无条件收回。不得改变建筑结构，如需装修或改造应将装修方案报出租方审查同意后方可实施，费用自理；租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则押金将不予退还。

6、承租方签定合同时向出租方提交承租方为体育馆经营人向保险公司投保的全年公众责任险（保险金额不低于200万元），后两年每年5月1日前向出租方提交承租方为体育馆经营人向保险公司投保的全年公众责任险，投保赔偿保险金额必须为每人次人身伤亡事故赔偿限额不低于人民币200万元，保险受益人为福建省邮电学校体育馆。

7、租赁期内，若因政府行为拆迁改造需拆除该房屋，承租方需无条件将房屋腾空退出。

8、第一年租金收取为签定合同之日交清，后两年每年5月1日前交清当年承包租金。

9、收费标准：不得高于出租方经物价部门审批的收费标准。

10、室内体育馆内只能安排值班人员住宿，无关人员不得入住。

11、签订合同时出租方向承租方收取水电费押金5000元（承租期满结清之前发生的水电费用后无息退还），水电费按供应单位确定的单价收取。承租期间承租方经营活动所发生的水、电等费用均由承租方承担。水、电费用按表计量，价格按供水、电力部门向我校结算价格的标准结算（本年度水费单价暂定为：4元/吨、电费单价暂定为：0.8元/度。若遇供水、电力部门价格调整，也应相应调整）。

12、承租方免费提供雨天学校正常体育课的教学、训练、比赛使用和学校大型活动使用场地，免费保障学校全年活动需要。

六、竞价方式：密封一次性报价。

七、公告期限：2018年3月23日—2018年4月16日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2018年6月29日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

联系人：陈先生、林女士、吴小姐、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。