一、租赁资产的产权状况、实物现状

武夷山市度假区大王峰南路3-A50号（武夷风情商苑）南区幢1层S1-50、武夷山市度假区大王峰南路3-A51号（武夷风情商苑）南区幢1层S1-51房产，不动产权证号：闽（2017）武夷山市不动产权第0008077号、闽（2017）武夷山市不动产权第0008078号，建筑面积合计175.95平方米。上述房产现空置中，以上租赁物以实物现状为准。

    二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的：维护资产安全、盘活资产，提高收益。

2.租赁用途：商用、办公使用（法律法规不允许的行业除外）。不得擅自转租。

    3.租赁期限：5年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、招租方式及优先权情况

1.租金支付方式：租金三个月（每三个月为一个缴款周期）缴纳一次，先付后用，且应在每个缴款周期第一个月的5日前支付本缴款周期的租金。

租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

2.租赁物的租金

经市场调研，参照租赁标的周边类似房屋市场租赁价格，竞租起始价为（含税）3000元/月（两个店面），各竞租人的报价必须大于或等于3000元/月，且加价幅度须为100元的整数倍。租赁物装修免租期为自签订租赁合同之日起2个月。

3.合同期内租金自第四年起每年递增3%。

4.招租方式

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、华兴集团内外网、信息公告栏、租赁物现场公开招租信息，由公司自行组织招租。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示

    1.承租人资格条件

承租人应是资信良好，具有具有完全民事行为能力的自然人或法人。未被列入全国法院失信被执行人名单。

2.其他特别约定条款（承租人应接受的主要承租条件及风险提示）

（1）承租人依法诚信经营，要求由承租人自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）；对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

（2）以标的房产现有的面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

（3）租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

（4）承租人对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租人自行承担，承租人的装饰装修不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租人应退还租赁房屋，出租人对承租人投入的装饰装修均不予补偿。

（5）房屋按现状出租，出租人对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租人维修，因维修发生的费用由承租人自行承担。

（6）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。承租方逾期未归还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。

（7）若遇政府决定征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。承租方必须在公告发布之日起七日内无条件搬离，否则出租方有权没收承租方的履约保证金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。

 

公告期限：2023年2月15日-2023年3月7日

报名截止时间：2023年3月7日17时

竞租时间：2023年3月8日(星期三)上午10时

联系人：胡先生              

联系电话：0599-5300355、18965396000

 

福建武夷山市华兴小额贷款股份有限公司

2023年2月14日