受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福州市华林路华兴中心综合楼1—2层整体。
二、标的基本情况：标的建筑面积共1002.57㎡，其中：1层房产建筑面积407.91㎡，2层房产建筑面积594.66㎡（含电房分摊面积4.37㎡）。
标的房产现处出租状态，租期至2016年4月20日。房屋具体状况以看样为准，现状出租。
三、挂牌价：第一年年租金人民币203万元整。
四、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、租金递增方式等：
1．租赁用途：仅限开展银行金融业务及其衍生业务办公或经营使用。
2．租赁期限：5年（自出租方向承租方交付标的房屋之日起算）。
3．租金支付方式：租金按月结算。每月开始30日内支付当月租金。
4．租金递增方式：第一年不变，第二年起月租金较上一年度递增5%。
5．有关税费：租赁过程中产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家有关规定各自承担，如有未明确规定的，由承租方承担。
五、租赁履约保证金：租赁履约保证金为3个月租金。保证金不计利息，签订《租赁合同》后5个工作日内支付。
六、承租方应具备的基本条件：
1. 企业资信良好，具有独立法人资格，有效存续的商业银行或其分支机构（含分公司）。
七、承租方应接受的主要条款：
1、承租方依法诚信经营，要求由承租方自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防、报警系统、环保等的审批手续等）；
2、本租赁物不得转租，不得分租。承租方应严格履行《租赁合同》；租金支付方式及逾期支付租金详见《租赁合同》；
3、无免租装修期；
4、自租赁期限起算之日起满3年后，若出租方因经营需要有权提前收回该租赁物且不承担因提前收回该租赁物而产生的任何违约责任，承租方需无条件退还租赁房产。出租方提前收回该租赁房屋的，将以书面函件提前3个月告知承租方，租赁期满，承租方应如期交还房产。逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失；
5、承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意，并征得有关部门批准后，方可布设与其经营相关的企业广告，出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。因经营需要，出租方有权收回租赁物外墙广告位使用权；
6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方竞租成功，租赁合同将接续原租赁合同的到期时间签订；
7、租赁期间，承租方可使用综合楼前空地。若因规划或政策原因，综合楼前空地不得用于停放车辆，出租方不承担任何赔偿责任；
8、本租赁房产建筑面积含公摊面积及电房公摊，套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内，租金及物业费用按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整，不因综合楼前空地使用范围而调整；
9、原租户设备搬迁时间：合同到期后，承租方应给予原租户不超过6个月的搬迁期。搬迁期间租金由原租户承担，向出租方缴付。承租方自接收租赁物之日起计付租金；
10、租赁标的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。
八、竞价方式：网络动态报价。
九、竞价保证金：人民币50万元。
十、公告期限：2016年3月31日—2016年4月19日。
十一、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。
 
 2016年3月31日