受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建省机关服务中心（福建省直单位资产管理中心）17个标的房产分别招租，租赁期限、第一年至第三年月租金挂牌价及递增方式等见下表。租金按月支付，租赁履约保证金为6个月租金。

序号	租赁标的	建筑面积（㎡）	第一年至第三年月租金挂牌价（元）	租赁期限	租金递增方式	竞价保证金（万元）
1	福州市华林路福寿巷3号第六间店面	约33.96	2615	3	无	2
2	福州市华林路福寿巷3号第四间店面	约32.40	2657	3	无	2
3	福州市华林路福寿巷3号第一间店面	约12.78	1381	3	无	1
4	福州市华林路福寿巷3号第三间店面	约32.54	3189	3	无	2
5	福州市华林路福寿巷3号第五间店面	约31.56	2652	3	无	2
6	福州市鼓楼区东水路33号3号店面	约10	1440	3	无	1
7	福州市鼓楼区东水路33号1号店面	约10	1120	3	无	1
8	福州市鼓楼区五一北路111号办公楼下8号营业厅（门牌号119）	约10	1120	3	无	1
9	福州市鼓楼区五一北路111号办公楼下4号营业厅（门牌号111-5）	约31	4433	3	无	3
10	福州市鼓楼区五一北路111号办公楼下1号营业厅（门牌号111-4）	约25	6450	3	无	5
11	福州市鼓楼区五一北路111号办公楼下7号营业厅（门牌号115、117）	约60	7020	3	无	5
12	鼓楼区省府路51号3号店	约63.20	16748	3	无	10
13	鼓楼区杨桥东路5号宏建大厦A楼二层	约405.68	24747	5	第4年开始租金逐年递增5%	15
14	鼓楼区杨桥东路5号宏建大厦A楼10层1、2、6、7#写字间	约203	6699	3	无	5
15	福州市杨桥路79号闽赋苑1号楼03店面	约104.38	13570	3	无	8
16	福州市马尾区港口路47号江滨苑A座15号店面	约45.46	819	3	无	0.5
17	鼓屏路60号五号楼2号店面	约95	14250	3	无	8

二、标的基本情况及风险提示
标的1-14原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的2-14根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租；若原承租方放弃，则由最高报价者承租。标的15-17现为空置，竞价遵循“价高者得”的原则。
标的1-14、16、17简单装修，标的15未装修；
标的1-5、16暂未办理产权证、土地证；
标的13-15已办理产权证，未办理土地证；
标的12已办理土地证，未办理产权证。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。
三、租赁用途：标的1-5只能用于经营无噪音、无污染、低耗能行业，不得用于餐饮业、娱乐场所、网吧等用途；标的6-12、用于国家法律法规允许的经营范畴，且不得经营油烟、噪音等污染大的项目；标的13、14、17用于国家法律法规允许的经营范畴，不得经营餐饮项目以及油烟、噪音等污染大的项目；标的15、16用于国家法律法规允许的经营范畴，且不得经营油烟、噪音等污染大的餐饮项目。
四、承租方应具备的基本条件：
标的1-12、14-17要求承租方为合法存续的境内企业法人或具完全民事行为能力的自然人，且与出租方未发生过违约或欠租行为。
标的13要求承租方为合法存续的境内企业法人，且注册时间3年以上。
五、需要承租方接受的基本条件：
1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。
2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。
3、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让或分割出租。
4、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租人、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人（或本企业）。
5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。
6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。
7、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
8、租期满后该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
9、租赁房屋空置超过三个月以上的，出租方有权收回。
10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。
六、竞价方式：密封式一次性报价。
七、公告期限：2015年11月20日—2015年12月9日。
报名截止时间：2015年12月10日下午17：00时
竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。
八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；
联系人：吴女士、陈女士、林女士；
地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。
                           
二O一五年十一月二十日