一、租赁标的及挂牌价格：

序号	标的名称	面积约  （m2）	第一年月租金      （元/）	竞价保证金（元）
1	福州市杨桥东路20号畅安大厦十一层东半层办公用房及其配套地下一层15#车库整体招租	341.40	18800	100000

租赁标的位于福州市鼓楼区杨桥东路20号畅安大厦十一层东半层，房屋产权属福建省机电（控股）有限责任公司所有（房产证号：榕房权证R字第0543166号），该房屋的主体建筑结构为钢混结构，屋内现状为4个砖墙隔间办公室及走廊楼道等，室内墙壁装饰为普通白灰粉刷，水泥地板，普通硅酸钙板吊顶，水电、消防设施完好，没有配备办公家具和空调等电器，具体状况以现场看样为准。
二、租赁用途、期限及租金递增方式等：
1、租赁用途：企事业单位办公使用，并遵守国家和福建省有关房屋使用和物业管理之规定。由于该大楼管理的特殊性，本租赁房屋不适用作各类培训班、快捷酒店。
2、租用期限：5年（自2016年6月1日至2021年5月31日止）
3、免租期：一个月。
4、租金递增方式：自第三个租赁年（含第三年）度起，租金每年在上一租赁年度的基础上递增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租赁合同签订时支付；后续每月租金于每月前10日内支付。
三、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法：
1、履约保证金：2个月首月租金的等额金额，于租赁合同签署时支付；
2、税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
3.其它费用：水电费、通讯费、空调费、电视月租费、物业管理服务费，以及消防、环保器材等费用由承租人自行承担。
四、对竞租人的要求（竞租人资格条件）：
1、竞（承）租人应具有良好信誉和经济实力的境内企业法人（含港澳台）或个体工商户，以及具有完全民事行为能力的自然人；
2、竞（承）租人与出租人及其权属单位有历史经济纠纷的不能参加竞租；
３、竞租人竞租资格及承租用途须由该资产管理单位审核并通过。根据出租人单位的合同管理规定，竞租人应积极配合甲方对其资信调查并提供相关资料。
                                                                                                                            五、承租人必须接受的主要承租条件：
1、承租人必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险；
2、承租人必须自行解决房屋装修、使用中涉及的卫生、环保、消防等相关部门规定事宜；
3、承租人与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得擅自将租赁房屋转租或转让给他人使用。
4、承租人如需对租赁房屋进行装修或变更原有设施的，应事先书面征得出租人同意，在取得甲方书面同意意见书后，方可进行装修相关事宜。装修时，承租人不得损坏原有的房屋主体结构和外墙立面景观，装修和变更设施的费用由承租人自行负担。租赁期满，承租人的固定装修（如隔墙、地砖、吊顶、壁橱等）无偿归出租人所有；若有意损坏应予赔偿；房屋内未清理财物视为承租人遗弃物任由出租人处置。
５、其他承租条件详见《租赁合同》。
六、竞价方式：本项租赁标的以网络动态报价的方式确定最终承租方。
七、公告期限：201６年4月19日—2016年5月8日（意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》）。
八、联系人：扶女士、张先生、阮先生
电话：0591-87315276、87845911、87855200。
地  址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。