一、租赁标的基本情况及挂牌价

标的情况:

租赁标的地址分别位于福州市鼓楼区通湖路26号沿街2#101单元、102单元及五四路212号A4店面。

标的序号	房屋标识	计租面积 （㎡）	状态	首年年租金 （万元）	竞价保证金 （万元）
1	通湖路26号沿街2#101单元、102单元部分店面	71	原租赁合同已到期处于临时租赁状态	23	5
2	五四路212号A4店面	43		49.74	10

提示：上述租赁标的以现状分别出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、押金以及有关税费规定

1、租赁用途：商业经营，但不得经营易燃易爆品、仓储经营、餐饮，不得作为居住场所等及其它非法用途；

2、租赁期限：3年（自租赁合同签订之日起算）；

3、装修免租期：无；

4、押金：3个月首年月租金，在签订《房屋租赁合同书》当日缴交；

5、租金支付方式：按月支付，承租方根据《房屋租赁合同书》约定的日期交给出租方；

6、租金递增方式：第三年开始每月租金在原有基础上增加5%。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、资信良好且注册时间满1年的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

其中：企事业法人需提供以下材料：（1）提供最近一期的财务报表（所须提供财务报表为资产负债表、利润表、现金流量表）；提供近一年期内的医保、社保缴纳证明材料；提供由正规会计事务所所出具的2020年的审计报告（2）提供经营活动中没有违法记录书面声明；（3）提供企业“无犯罪记录承诺书”；提供法定代表人及其配偶的“无犯罪记录承诺书”；（4）银行出具的截止公告截止日最后一天的银行存款资金证明（若竞租标的1，则银行存款不低于人民币46万元；若竞租标的2，则银行存款不低于人民币100万元）。

自然人需提供：（1）提交本人及配偶“无犯罪记录承诺书”；（2）本人名下的福州六区六县一市的房产证明；（3）中国人民银行出具的征信报告，且征信报告中没有出现信用卡、贷款等逾期的不良信息；（4）银行出具的截止公告截止日最后一天的银行存款资金证明（若竞租标的1，则银行存款不低于人民币46万元；若竞租标的2，则银行存款不低于人民币100万元）。

2、不接受联合体报名。

3、被法院列为失信人员无权参与竞租。

四、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1、《房屋租赁合同书》期满承租方必须自己搬离，逾期十日不搬离视为放弃所租房内的全部物品，出租方可自行接管并不负责租房内物品的保管责任。且逾期交房的违约金为，迟交一天承担500元违约责任。

2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由出租方按月租金额的千分之伍向承租方加收违约金。

3、承租方不交付或者不足额交付租金达壹个月以上，出租方有权解除《房屋租赁合同书》，有权没收押金。

4、出租方原则上不同意承租方转租租赁房屋，承租方转租租赁房屋给第三人的，须经出租方同意并报备转租合同，承租第三人须同意出租方与承租方签订的合同条款内容，否则出租方有权不同意转租。

5、签订《房屋租赁合同书》并缴纳押金及租金后，履行《房屋租赁合同书》的过程中，违者需要承担租金损失责任，出租方有权没收押金。

6、租赁期间，水费由承租方自行交纳，电费按月实际抄表数进行交纳。

7、上述标的原承租户在同等条件下享有对应标的的优先承租权。

8、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同书》。

五、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

六、竞价保证金：详见第一条第1点标的情况。

七、公告期限：2022年4月13日—2022年5月5日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2022年5月31日期间征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期内与福建省产权交易中心经办联系获取本项目《竞价须知》）。

报名截止时间：2022年5月5日下午17:00。

八、咨询电话：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。