广州市越秀区麗景路七号老干活动中心15层等写字楼出租_福建省产权交易中心|福建产权交易信息网

一、租赁标的基本情况

1.1、租赁标的：广州市越秀区麗景路七号老干活动中心15层等写字楼，总面积约1571㎡，分19个租赁标的分别招租。15层及各单元挂牌价等情况详见下表“租赁标的基本情况表”，租赁标的具体面积以实际为准。

租赁标的基本情况表

1.2、挂牌价：挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.3、租赁标的情况及风险提示

（1）租赁标的为普通装修，未办理房屋所有权证，租赁标的以现状出租。

（2）以上租赁标的多数已对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

1.4、租赁用途、租期、挂牌价格、租金支付方式、履约保证金和竞价保证金的约定。

（1）租赁用途：仅限作为办公用房使用；

（2）租赁期限：3年；

（3）租金：第一年月租金为竞价成交价，租金自第二年（含第二年）在上年的基础上递增5%；

（4）租金支付方式：租金按月支付，当月5日前支付给出租方，如果逾期支付，每逾期支付一日，则每日应向出租方支付日租金1倍的逾期违约金；

（5）履约保证金：两个月租金（以首年月租金计）；

（6）竞价保证金：详见租赁标的基本情况表；

1.5、有关税费：租赁期间有关租赁应该缴纳的税金由出租方依法交纳，合同约定的租金包含税金。

二、竞租人应具备的资格条件

1、合法存续的企事业法人、社团法人或具完全民事行为能力的自然人；

2、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞租人及承租方须接受的主要租赁条件

（1）出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

（2）标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

（3）标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

（4）标的房产竞得人非原承租方的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。

（5）承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分租赁房屋，包括但不限于将承租房全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用。

（6）承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

（7）标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

（8）承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

（9）租期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于房屋的附属物无偿归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

（10）标的房产的租赁期限自租赁合同约定之日起算。

（11）其他未尽事宜以出租方和承租方签署的《租赁合同》约定为准。

（12）须无条件签署、接受上述主要租赁条件和本项目的《租赁合同》所有条款。

四、竞价方式：网络动态报价，价高者得。

五、竞价保证金：

（1）竞价保证金金额：详见本公告租赁标的基本情况表。

（2）竞价保证金指定账户：竞租人须在2018年11月20日17时前将竞价保证金汇达福建省产权交易中心指定账户（开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：中国民生银行福州湖东支行，开户帐户：1501014140000969）。

（3）竞价保证金缴款凭证上的汇款单位名称必须与竞租人名称一致，资金用途应当标明“老干活动中心序号__保证金”。

六、公告期限：2018年10月31日至2018年11月20日。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》，有意参加竞价的竞租人请在公告期内到我中心获取《竞价文件》。

七、报名截止时间：2018年11月20日17:00时。

八、电话：0591-87270835，87808016；监督电话：87870363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层。