一、租赁标的基本情况及挂牌价：

1.租赁标的：详见下表

2.计租面积：详见下表

3.租赁物现状：详见下表 

4.租金底价：详见下表

5.联系人：陈炎锜

6.联系电话：0591-87803602

二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：住宅

2. 租赁底价及递增率：详见上表，无递增。

3.租赁期限：5 年（自租赁合同签订之日起）。免租期：2个月 。

4.竞价方式：按相关规定，委托福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招租。

5.公告期限： 2025年1 月 2 日至 2025 年 1 月22  日

6.竞价时间： 2025 年 1 月 23 日上午10：00

7.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月5日前支付。

三、承租方资格条件：合法有效存续的法人、其他非法人组织。未被列入人民法院失信被执行人名单。符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、承租方须接受的承租条件：

1.十一个租赁标的分别出租；任一租赁标的按面积整体出租，不作分割。

2.竞价保证金：竞价保证金为10000元/套，如由中标方原因导致违约的，该保证金扣除拍卖佣金后剩余金额由我司收缴。

3.房产只限竞价人使用，严禁转租、转借、分割、混租、群租，委托方有权检查出租状况，一经发现，存在转租、转借、分割、混租、群租现象，委托方有权解除合同，房屋押金不予返还。

4.竞价人应严格遵守物业公司的规章制度。

5.竞价人不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租人应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

6.承租人应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用。包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

7. 因租赁房屋装修破旧，承租方需承诺在免租期内完成对租赁房屋进行修缮装修，具体内容包括但不限于清理屋内废旧物品，更换两管（供水管、排污管），粉刷墙面，更换厨房卫生间吊顶及其他破损需修复的物品等。修缮装修所需全部费用由承租方承担。

8.本租赁物不提供外部广告位及单位招牌悬挂位置。

9.标的4目前处于实际在租状态，但不在合同约定的租赁期限内，具体退租时间未确定。

五、优先权情况：租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

六、风险揭示：本租赁物权属清晰，属益辉投资有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

七、监督电话：0591-87805652

       地址：福州市台江区鳌峰街道江滨中大道386号国资大厦15层