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| 项目基本信息 | |
| 编号 | FC00033115 |
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| 名称 | 2025年12月10日闽货房产拍卖公告 |
| 挂牌价 | 详见公告 |
| 保证金 | 详见公告 |
| 挂牌开始日期 | 2025-11-19 |
| 挂牌结束日期 | 2025-12-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 联系人 | |
| 联系电话 | |
| 地址 | |
| 发布机构 | 福建省贸托拍卖有限公司 |
招租公告
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标的 |
福州市中山路23号商业大厦三层南侧办公场所（面积 1106.14㎡） |
福州市中山路23号商业大厦三层北侧办公场所（面积 596.5㎡） |
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实物状况 |
在租 |
在租 |
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产权证明 |
有 |
有 |
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租赁用途 |
非餐饮业的商业及办公场所 |
非餐饮业的商业及办公场所 |
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租赁期限 |
五年 |
五年 |
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租金收缴方式 |
每月缴交一次 |
每月缴交一次 |
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租赁底价 |
第一年49776.3元/月 |
第一年26842.5元/月 |
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递增率 |
第四年起开始递增，递增率为3% |
第四年起开始递增，递增率为3% |
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承租方资格 |
有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力的单位及个人 |
有良好商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力的单位及个人 |
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无 |
无 |
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优先权 |
有 |
有 |
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履约保证金 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
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竞价保证金（万元） |
20万元 |
10万元 |
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备注 |
无 |
无 |
二、需要承租方接受的基本条件
1.出租方以标的现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。
2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及卫生。
3.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。
4.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。
5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。
6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。
7.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。
三、公告期限：
公告自2025年11月19日起，期限15个工作日。
报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省贸托拍卖有限公司领取相关竞价文件。
四、咨询电话：
联系人：阴女士 陈先生
联系电话：18750190547 、13405942858
监督电话：0591－87857922
地址：福州市五四路239号5楼
福建省闽货特色产品贸易有限公司
2025年11月19日
