一、租赁标的及挂牌价格（人民币/元）

1.1.基本情况：租赁标的位于福州台江万达甲A写字楼1809室，产权证号[榕房权证R字第1104869号，建筑面积242.18平方米，套内建筑面积160.34平方米]，土地证号[榕台国用（2012）字第00394301223号，使用权面积34.20㎡]。租赁标的有装修，租赁标的以现状出租。租赁标的建筑面积若与实际丈量不符，不对租金进行调整。

二、租赁用途、期限及租金递增方式

2.1.出租用途：办公。

2.2.租赁年限： 3年。 具体起止时间以租赁合同约定为准。租赁标的按合同约定的期满日收回，若逾期不归还的，承租方租金按合同约定租金的3倍支付。

2.3.租金递增方式：第三年起在第二年度租金的基础上递增5%。

三、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

3.1.合同履约保证金为三个月租金金额，在签订租赁合同之日起三个工作日内一次性交清（竞价保证金扣除福建省产权交易中心服务费后的余额可无息转为合同履约保证金），合同履行期满且未出现违约行为的，在交还标的实物、缴清所有款项后一个月内,不计利息退还承租方。

3.2.税费承担：租赁过程中所产生的物业、空调、水、电、电话、有线、宽带网络、卫生、所有税费、及政府行政收费 (包括治安、市政管理费等)等各项税费均由承租方承担，并按收费标准自行向相关部门缴纳。

3.3.租金支付方式：按季支付。双方签订本《租赁合同》3日内向出租方支付首期租金；之后必须在每季末最后一天前向出租方支付次季租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁标的，没收履约保证金，并追究承租方的相关责任。

四、竞租人应具备的资格条件：

合法有效存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、竞租人（承租方）须接受的主要承租条件

5.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

5.2.承租方应严格遵守《房屋租赁安全责任书》，户外广告悬挂除符合市容有关规定外，还须征得出租方的同意。使用过程须报消防等部门审批的，其手续及费用均由承租方承担。

5.3.标的物有关的水、电供应、办公设施等由出租方按现状向承租方移交。

5.4.承租方应自行承担租赁标的物而产生的物业费、空调费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁标的物作为办公使用而发生的一切费用。

5.5.承租方对租赁标的只有使用权，必须合理使用其所租赁房产及设备、设施，不得擅自改变房屋建筑结构或者约定用途，不得以任何形式转租转让。

5.6.承租方装修装饰不得破坏建筑物的主体结构和外墙，装修方案应按有关规定报相关部门（含消防部门）审批后，报出租方备案方可施工。装修装饰的费用由承租方自行承担，但租赁期满后承租方对标的房产进行的所有装饰、不可拆卸设备（指地面装修及附着墙体、天花板上的装饰和设备）均无偿归出租方所有，不得向出租方提出任何补偿要求。如造成租赁房产及附属设备、设施损坏的，由承租方及时修复，产生的相关损失由承租方负责赔偿。

5.7.交易服务费：若委托标的成交，交易服务费全部由承租方承担。

5.8.未尽事宜以出租方提供的《租赁合同》为准。

5.9.须无条件签署、接受上述主要承租条件和本项目《租赁合同》所有条款。

六、竞价方式：网络动态报价，价高者得。

七、公告期限：2019年1月10日—2019年1月30日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承方租或另行公告为止）。《租赁合同》等详见本项目《竞价文件》，有意参加竞价的竞租人在公告期内到本中心获取本项目《竞价文件》。

八、报名截止时间： 2019年1月30日17 时。

九、联系电话：0597-87315906、87808016

地址：福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。