一、租赁物概况

    位于福州市鼓楼区湖东路99号“标力大厦”第12层C单元（建筑面积150.75平方米）房产。房屋双证齐全，现房屋空置。以上租赁物以实物为准。

二、租赁目的

   盘活资产，提高其资产收益，支持主业发展。

三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

1、出租用途：办公使用(不得用于经营餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动)。不得转租。

2、招租对象：资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

3、出租期限：不超过5年，合同期内租金自第二年起每年递增5%。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

4、租赁物的挂牌价格

竞租起始价为65元/月/平方米，上不封顶，各竞租人的报价必须大于或等于65元/月/平方米。

5、在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。竞价招租、价高者得。

四、租赁履约保证金及有关税费

租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月10日前支付当月租金。合同期内，租金不因面积大小差异而调整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。

五、招租要求

1、本租赁物不得转租。中标人应严格履行《租赁合同》；租金支付方式及逾期支付租金详见《租赁合同》。

2、承租人不享有免租装修期。

3、要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的相关证照手续。

（联系人：方先生         联系电话：87853104）