一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：永泰樟城镇上马路50号104#店面(现门牌为上马路28-1号)、嵩口镇瑞丰酒店04#店面(现门牌为道南村道南54-5号)，分别出租。

1.2.挂牌价及交易保证金：

标的序号	租赁标的	建筑面积   （㎡）	首年月租金挂牌价（元）	交易保证金 （元）
标的1	永泰樟城镇上马路50号104#店面(现门牌为上马路28-1号)	67.36	4446	20000
标的2	嵩口镇瑞丰酒店04#店面(现门牌为道南村道南54-5号)	36.72	2166	10000

备注：挂牌价为租赁标的第一年月租金底价。

1.3.产权状况：租赁标的产权人为福建省烟草公司福州市公司，权属清晰，不存在抵押、担保情况。房屋所有权证及国有土地使用证齐全，标的1房屋所有权证号为樟房权证Z字第0980206号，国有土地使用证号为樟国用（2009）第0871-1号；标的2房屋所有权证号为樟房权证Z字第0980205号，国有土地使用证号为樟国用（2005）第0870号。 

1.4.租赁用途：以经营一般商业为主，不得经营餐饮、娱乐及法律法规明令禁止的行业，不得随意转租。

1.5.租赁期限：3年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋出租合同》约定为准。无免租期。

1.6.履约保证金（押金）：押金为首年首月租金的6倍，具体以《房屋出租合同》规定为准。

1.7.租金支付方式：第一年月租金按竞价成交价，第二年起月租金按上一年月租金5%递增。租金缴纳以三个月为周期。 

1.8.优先权情况：标的1租赁合同于2025年8月31日到期，原租户放弃优先承租权；标的2现处于闲置状态。  

1.9.风险提示：意向承租方应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未能全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向承租方对标的的现况及存在的暇疵完全认可且无异议。租赁标的以现状出租、移交。

二、意向承租方应具备的资格条件

2.1.合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。

2.3.国家法律法规规定的其他条件。

2.4.不接受联合体竞租。

三、意向承租方（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.承租方竞租成功后，须在一周内与出租方签订《房屋出租合同》等相关文件，缴纳房屋第一期租金、租赁履约保证金（押金）等相关费用。

3.2.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房屋出租合同》为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、意向承租方报名

5.1.报名截止时间：2025年8月18日17：00时。

5.2.意向承租方资格：交纳交易保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向产权交易机构完成交纳交易保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的意向承租方才具备竞租资格。

5.3.交纳交易保证金

5.3.1.交易保证金金额：详见“一、1.2.挂牌价及交易保证金”。

5.3.2.交易保证金指定银行账户：意向承租方须在报名截止时间前以电子汇款的方式将交易保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.交纳交易保证金：意向承租方在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到意向承租方的账户。意向承租方可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

特别提示：意向承租方办理交易保证金转账或存入时，交易保证金缴款凭证上的付款人(转出方)名称必须与意向承租方名称一致,在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为意向承租方完成第四产权报名工作后自动生成，意向承租方在汇款时务必正确填写识别码，如因意向承租方填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向承租方自行承担）。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向产权交易机构领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章）领取本项目竞价文件，自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与产权交易机构经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可产权交易机构按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、特别提示：相应租赁标的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加网络竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。

七、公告期限：2025年8月12日至2025年8月18日。

八、竞价开始时间：2025年8月19日9：00时。

九、联系方式

电话：0591-87276322、87838902；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层