租赁方案
 
一、拟出租资产的产权状况、实物现状
1、产权现状:中信广场位于厦门市思明区湖滨北路29号、31号。拟出租的14套住宅及地下一层12个车位如下：

序号	房产	单位	建筑面积
1	29#23D	套	112.92
2	29#20D	套	112.92
3	29#20F	套	149.47
4	29#23E	套	121.27
5	31#16D	套	112.92
6	31#16G	套	112.92
7	31#21B	套	121.27
8	31#20C	套	112.92
9	31#20Ｅ	套	121.27
10	31#20G	套	112.92
11	31#21C	套	112.92
12	31#28C	套	121.81
13	31#28D	套	112.81
14	31#20D	套	112.92
序号	车位号	单位	建筑面积
15	45#	个	45.51
16	46#	个	45.51
17	47#	个	45.51
18	60#	个	45.51
19	65#	个	45.51
20	66#	个	45.51
21	67#	个	45.51
22	70#	个	45.51
23	71#	个	45.51
24	73#	个	45.51
25	74#	个	45.51
26	95#	个	45.51

    2、实物现状：简单装修。
二、出租原因、拟出租用途、出租期限
1、出租原因：为盘活资产，提高资产收益。
2、出租用途：住宅使用。不得用于餐饮、酒吧类经营，不得转租。
3、出租期限：1年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满，承租方应如期交还。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。
三、租赁保证金、租金收缴办法及有关税费
租赁保证金为3个月租金。按月收取租金，每月25日前支付当月租金。逾期支付租金超过六十日的，承租人还应支
付三个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失，且出租人有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。
租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用、治安费、有线、电话等各项费用由承租人承担。
四、承租方条件
(1)资信良好，具有独立法人资格（含分公司），且能提供有效的工商营业执照等材料的企事业单位。
(2)信用良好，无犯罪记录的自然人，并能提供有效身份证件。
五、招租价格
厦门中信广场房产按照不低于30元／平方米／月（约3300元-3800元／套／月）、车位450元／个／月的租金标准对外公开招租。
六、招租方式
  在福建省产权交易中心网站及物业现场公告招租。
七、风险提示
要求由承租人自行负责办理有关所需政府批准的有关手续（包括房产装修设施的消防审批手续和验收等）。