一、租赁资产的产权状况、实物现状

位于福州市鼓楼区五一北路129号榕城商贸中心第10层08室写字楼房产建筑面积约67.68平方米，房屋双证齐全。以上租赁物以实物现状为准。

    二、租赁用途、租赁期限

1、租赁用途：办公使用,不得擅自转租。

    2、租赁期限：3年。

    三、租金收缴办法、租赁物的挂牌价格、租金递增率、竞价方式及优先权情况

1、按月收取租金，每月10日前支付当月租金。租赁保证金为3个月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

2、租赁物的租金

竞租起始价为（含税）3046元/月（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于3046元/月，且加价幅度须为500元的整数倍。

3、合同期内租金自第二年起每年递增5%。

4、竞价方式及优先权情况

在省产权交易中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息，由公司自行组织招租。

不存在租赁优先权情况。

 四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

 2、承租人依法诚信经营，要求由承租人自行负责办理有关手续（包括工商、税务登记等相关证照、房产装修设施的消防审批手续和验收等）；对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。

 3、以标的房产现有的面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。套内实际面积以房产现状为准。

 4、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承揽如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租人承担。