标的基本情况

标的1：福清市龙江街道龙江路333号福清客运站候车室小卖部（面积：28㎡）一年期租赁权

标的2：福清市东瀚镇太子亭5号东瀚客运站1#-2#出租房（面积：52㎡）三年期租赁权

标的3：福清市江阴镇下石村沙塘江阴车站出租房9#-12#（面积：120㎡）三年期租赁权

标的4：福州市鼓楼区东浦路湖前大井138号综合楼附属楼西侧简易搭建仓库（面积：87.99㎡）三年期租赁权

产权状况

土地证号：闽国用（2011）第00377号

土地证号：闽国用（2013）第00061号

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土地证号：榕国用（1995）字第04692号

实物状况

在租

空置

在租

空置

资产明细清单

无

无

无

无

租赁物瑕疵

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1.无消防验收合格证，消防设施、设备不齐全；

2.提供有限电量

租赁用途

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及与客运站主营业务相关联的行业

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及与客运站主营业务相关联的行业

不得经营高噪音、高污染等扰民行业及不得经营与客运站业务相冲突的行业。

不得经营高噪音、高污染等扰民行业

租赁期限

一年

三年

三年

三年

免租装修期

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租金收缴方式

季缴

季缴

季缴

月缴

水电及物业费

自行缴交

自行缴交

自行缴交

由出租方代收代缴

租赁底价及递增率

7200元/月

600元/月；

第二年起逐年递增5%

2646元/月；

第二年起逐年递增5%

1320元/月；第二年起逐年递增3%

履约保证金

首月租金的三倍

首月租金的三倍

首月租金的三倍

合同期最后一个月租金三倍

竞价方式

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

增价式拍卖

承租方资格

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1.合同签订前应缴纳首期租金及履约保证金；

2.承租人搭建门店招牌，需上报甲方批准后方可实施。

承租方资格条件

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担

民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无投诉及不良信誉记录的企业法人或个人。

具有独立承担民事责任能力，在交通集团和系统内无不良信誉的单位或个人。

优先权情况

原承租方享有优先承租权

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原承租方享有优先承租权

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其他情况说明

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1.中标方在租赁期间，应自行办理营业所需的各类审批文件。因中标方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令中标方停业或无法经营的，中标方应自行承担责任。并且，中标方不得因上述原因拒绝向出租方及物业管理部门缴纳应缴纳的租金、物业管理费、水电、煤气、通讯及各种税费等。因中标方未办理营业所需的各类审批文件等原因导致出租方受到相关政府部门处罚的，中标方应赔偿出租方相应损失。2.未经出租方书面同意，中标方不得以任何方式（包括但不限于合作、联营、承包等）将租赁物全部或部分转让、转租给第三方。3.中标方需要对租赁物进行装修或改建的，应将装修或改建的方案以书面形式提交至出租方，征得出租方的书面同意并取得装修工程审批和消防审批手续后方可施工。因装修或改建租赁物产生的一切费用和责任均由中标方自行承担。出租方对中标方装修方案和设计的认可或者批准并不能被视为出租方对中标方装修环节中的装修工程审批和消防审批承担了任何的责任或者义务。4.中标方若在租赁物内外部搭设带有广告内容的设施，应与出租方另行签订广告牌租赁合同。中标方搭设门店招牌需经出租方书面同意并经相关行政审批后方可进行，并对其合法、安全使用负责