受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市仓山区首山路55号福建第二轻工业学校北区5间店面分别招租。租赁期限2年，年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金半年缴一次，先缴后用，租赁履约保证金为6个月租金。

以上标的面积为大约数，以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的位于福建省福州市仓山区首山路55号福建第二轻工业学校北区，普通装修，无独立产权证。以上标的现对外出租，标的1原租赁合同到期日：2019年9月15日，标的2、3、4、5原租赁合同到期日：2019年8月31日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权，其中标的3根据闽机管综【2014】94号规定，竞价达到挂牌价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的竞价，由原承租方优先承租，若原承租方放弃，则由最高报价者承租。

三、租赁用途：

标的1、2、4、5：商业经营，禁止经营任何形式的餐饮项目，不得经营法律法规禁止在校园周边范围内经营的其他项目。

标的3：仅限于经营金融性质的项目。

四、承租方应具备的基本条件：

标的1、2、5要求承租方为资信良好的境内企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的3要求承租方为具有独立法人资格的金融机构或其分支机构。

标的4要求承租方为资信良好的境内企业法人或其分支机构、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件：

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况，以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。

3、承租方需守法经营，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方自行办理营业执照等证件。

5、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

6、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

7、承租期间承租方所使用的水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

8、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

9、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

六、竞价方式：网络一次报价。

七、公告期限：2019年7月22日—2019年8月12日(若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2019年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87315281、87891629；

联系人：吴女士、陈女士、林女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。