项目基本信息
编号 FC00035213
名称 厦门市同安区美禾三路348号的房屋及空地招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2017-12-21
挂牌结束日期 2018-01-09
是否延牌
联系人 王女士、赖先生、林先生
联系电话 0592-2083169、0591-87838107、87850015
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心
项目公告

受企业委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:厦门市同安区美禾三路348号的房屋及空地,采取先整体后分拆的方式进行招租。

租赁标的1:厦门市同安区美禾三路348号的工业厂房(二层)、办公室(三层)、门卫。月租金挂牌价为人民币82,404元(含税),竞价保证金人民币300,000元。

租赁标的2:厦门市同安区美禾三路348号空地。月租金挂牌价为人民币52,894元(含税),竞价保证金人民币200,000元。

租赁标的3:租赁标的1与租赁标的2整体招租。月租金挂牌价为人民币135,298元(含税),竞价保证金人民币500,000元。

本次招租,如有竞租人报名竞租标的3且符合报名条件,则先对标的3组织竞价。若无人竞租标的3或标的3的竞租不成功,则启动分标的的竞租活动。竞租标的1的原租户如竞租标的1,在同等条件下,享有优先承租权。

二、租赁标的基本情况及风险提示

1.标的基本情况:

租赁标的座落于同安美禾三路348号,批准土地用途为工业;批准使用年限:自2006年1月4日起至2056年1月4日止;宗地面积:16,367.8㎡。

标的1部分占地面积为6,195.8㎡,建筑物部分包括:工业厂房(二层)、办公楼(三层)、门卫室。现有厂房建筑面积为4,288.16㎡,该厂房为两层,属钢混结构;办公楼建筑面积为1,545.99㎡,为三层建筑,属钢混结构;门卫建筑面积为28.13㎡,共计5,862.28㎡属钢混结构。厂房和办公楼均竣工于2007年,目前该房屋租赁部份承租时间于2017年10月31日到期。

标的2部份空地面积为:10,172㎡,空地目前处于空置状态。

具体状况以现场看样为准。

2.风险提示:

(1)如遇因政府决策发生变化或国家政策需求另作他用,合同期满存有不再续签可能性,届时由甲方提供国家、政府或相关行政单位出具的官方下发文件,乙方需无条件配合迁出,甲方不做相关赔偿。

(2)标的1该部份房屋原租赁合同己到期,但仍由原租方生产使用中。

若由新竞租人竞得该标的,出租方在成交之日起给予原租方三个月搬迁时间。

(3)标的物的状况,意向承租人应进行充分了解,自行评估并自愿承担风险。

三、 租赁用途、租赁期限、及租金支付及递增方式

1.租赁用途:房屋部份做食品、轻工、物流仓储、办公等无污染行业使用;空地部份仅作为堆场使用。

2.租赁期限:三年,承租方应于租赁标的成交之日起5个工作日内签定《房屋租赁合同》和《空地租赁合同》,具体承租起止日以合同约定为准。无免租期。

3.租金支付方式:按季度转账支付。签定《房屋租赁合同》、《空地租赁合同》时,即付首次租金,后续每季度开始的前10日支付当季度租金。

4.租金及其递增方式:第一年租赁年度月租金(含税)以公开竞价确定的中标价。第二、第三年年度租金(含税)均不递增。

5.履约保证金及其支付方式

履约保证金:承租方应于《房屋租赁合同》、《空地租赁合同》签订之日起5个工作日内,向出租方支付两个月的租金作为履约保证金(不计利息)。合同期内,若承租方无任何违约行为,出租方在合同期满后15个工作日内将履约保证金无息退还承租方。

四、竞租人具备的资格条件

竞租人应为具有良好信誉和经济实力的境内企事业法人或个体工商户,以及具有完全民事行为能力的自然人。

五.竞租人(承租方)应接受的主要租赁条件

1. 本标的为工业用地,列为实体工业区,房屋部分仅限食品、轻工、物流仓储、办公等无污染行业使用。空地部分仅作为堆场使用。

2. 承租人与竞租人必须一致,在租赁期限内,承租方不得擅自将租赁标的转租或转让给他人使用。

3. 承租人必须承担在标的物承租期间经营活动的全部经济、法律责任及各项风险。

4. 承租人对租赁房屋进行装修时,不得损坏原有的房屋主体结构和外墙立面景观。承租人对租赁房屋进行装修时如需改变房屋原有墙体、结构及原有设施的,应事先书面征得出租人同意,在取得甲方书面同意意见书后,方可进行装修相关事宜。装修和变更设施的费用由承租人自行负担。租赁期满,承租人的固定装修无偿归出租人所有,不得恶意破坏。

5.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目租赁合同。

6.项目竞价成交之日起5个工作日内签署《房屋租赁合同》和《空地租赁合同》。

7.税费承担:租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担。

8.其他费用:水、电、卫生公摊费、管理服务费等费用由承租方自行承担。

9.其他必须接受的条件详见《租赁合同》,自觉遵守约定。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、公告期限:2017年12月21日-2018年01月09日(若在此期间未征集到竞买人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2018年 2月 28 日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告)。

八、报名截止时间:2018年01 月 09 日17:00时。

九、联系电话:0592-2083169、0591-87838107、87850015

联系人:王女士、赖先生、林先生

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座22层

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