一、租赁标的内容

1.1.租赁标的：福州市鼓楼区五一北路31号福建二轻大厦第十一层,租赁标的建筑面积603.87平方米，已办理权证。

1.2.租赁用途：仅用于办公。

1.3租赁期限：5年，装修免租金期为自房产交付之日起一个月。

1.4.租金支付及递增方式：租金按月结算，每月5日前支付当月租金，付款方式期初一月一交方式；租金自第二年（含第二年）每年月租金在上年月租金基础上递增3%。

1.5.挂牌价：22947元，挂牌价为首年月租金底价。

1.6.履约保证金：首年的2个月租金。

二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

2.1.资信良好的境内企业、社团法人或其他组织。

2.2.报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录。

2.3.报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果。

三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

3.1.承租方应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本标的物承租方的要求，决定是否参与竞价并成为承租方，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等，并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

3.2.出租方以标的现有的空间面积和移交时的房产状况出租。

3.3.承租方需服从本大楼物业公司管理，维护办公场所及门前卫生。

3.4.承租方自行办理营业执照等相关证件，合法经营、依法纳税。

3.5.承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

3.6.承租期间所发生的水、电、卫生、物业管理费、房屋修缮费、保险费、室内二次装修等费用均由承租方负责。

3.7.承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，未经出租方书面同意，不得擅自变动、转租或将租赁场所的控制权给第三方。

3.8.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

3.9.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

3.10.承租方享有1个月装修免租期（免租期包含在合同约定的租赁期内）。

3.11.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

3.12.其他未尽事宜以本项目竞价文件附件《房屋租赁合同书》为准。

3.13.竞租人（承租方）须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同书》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞租人报名

5.1.报名截止时间：2022年5月7日17时

5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

5.3.交纳竞价保证金

5.3.1.竞价保证金金额：13万元整。

5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

5.3.3.竞价保证金交款凭证上的资金用途应当标明“MCJJZ2022068 -1保证金”。

5.4.递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5.5.领取竞价文件

5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位证照复印件（加盖公章）领取本项目竞价文件。

5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年4月18日至2022年5月7日。

七、网络竞价开始时间：2022年5月9日9时

八、联系方式

电话：0591-87270835、87315906；监督电话：0591-87810363

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层