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项目基本信息
编号 FC00009080
名称 福建工程学院浦东校区图书馆一层部分场地、三层部分场地和图书馆一层部分场地、四层、五层、六层2个标的房产分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2018-05-14
挂牌结束日期 2018-06-04
是否延牌
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建工程学院浦东校区图书馆一层部分场地、三层部分场地和图书馆一层部分场地、四层、五层、六层2个标的房产分别招租。租赁期限5年,年租金挂牌价及竞价保证金等见下表。租金按季度缴纳,租赁履约保证金为3个月租金。

序号

标  的

面积(㎡)

年租金挂牌价(元)

竞价保证金(万元)

1

福建工程学院浦东校区图书馆一层部分场地、三层部分场地(现科技创业园A区兴5#楼)

约223.96

89084

8

2

福建工程学院浦东校区图书馆一层部分场地、四层、五层、六层(现科技创业园A区兴5#楼)

约3514.15

1336949

60

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州晋安区前屿东路71号福建工程学院浦东校区,普通装修。标的1包括兴5#楼(图书馆北楼)一层部分场地约32.96㎡, 兴5#楼(图书馆北楼)三层部分场地约191㎡;标的2包括 兴5#楼(图书馆北楼) 一层215.29㎡,兴5#楼(图书馆北楼)四层约605.44㎡,兴5#楼(图书馆南楼)四层约467.64㎡,兴5#楼(图书馆北楼)五层约651.05㎡,兴5#楼(图书馆南楼)五层约467.64㎡,兴5#楼(图书馆北楼)六层约605.34㎡,兴5#楼(图书馆南楼)六层约501.75㎡。福建工程学院浦东校区图书馆产权证尚未办理。标的1-2:现对外出租,原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。

三、租赁用途:

标的1:从事房屋建筑审查类办公及经营使用。

标的2:从事建筑工程设计、工程勘察、市政工程设计、工程测量、房产测绘、城市规划设计等办公及经营使用。

四、竞租人应具备的基本条件:

标的1竞租人应具备的基本条件:

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;

2、从事房屋建筑审查等业务。

标的2竞租人应具备的基本条件:

1、资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;

2、从事建筑工程设计、工程勘察、市政工程设计、工程测量、房产测绘、城市规划设计等业务。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的现有装修状况,以标的现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方需守法经营,维护经营场所及门前卫生。

3、承租方自行办理营业执照等证件。

4、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费(包括治安卫生费、市政城管费、税费等),均由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承租方承担。

6、出租方向承租方收取水电费押金人民币10000元,水电费按供应单位确定的商业用户单价收取。

7、承租方对承租房只有使用权,不得改变用途,不得以任何形式转租转让。

8、承租方不得改变建筑物结构,如需装修改造应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。装修改造期间,若非原承租方成交,对于改造部分(硬装改造费用不低于人民币800元/平方米)给予不超过5个月的免租期;若原承租方成交,不享受装修免租期。

9、租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,原承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算,若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。

11、以上租赁标的存在政府征用或福建工程学院建设发展需要收回场地的风险可能性。属政府征用收回,出租方将不予赔偿 ;属福建工程学院建设发展需要收回,未租满三年收回的,对于硬装改造部分出租方参照当地政府相关拆迁补偿规定赔偿,若租满三年(含三年)收回,出租方将不予赔偿。

六、竞价方式:网络一次报价。

七、公告期限:2018年5月14日—2018年6月4日

报名截止时间:2018年6月5日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305、87271926;

联系人:陈女士、林女士、吴女士、陈先生;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。